Sunday, September 26
柔州的朋友们, Property Queen Expo 回来了!
房地产活动

柔州的朋友们, Property Queen Expo 回来了!

常年于全马各地举行巡回展的Property Queen Expo房产展销会又再度来到了柔佛。这次的房产展销会将会在11月12日至17日,一连6天在AEON Mall Tebrau正式展开! Property Queen Expo房产展览会还邀请到了本地著名艺人—Zooey Teo亲临活动现场为此活动加持。当天不止可以了解更多关于房产的详情,还可以亲眼目睹本地艺人Zooey Teo,真的是一举两得呀! 此外,Property Queen诚心邀请您与您的家人们一起来参与大型的Snakes & Ladders游戏,这项游戏不止可以让你们回忆起童年,还可以与家人增进感情。除此之外,现场还会送出限量版Pos Malaysia, SetemKu 所客制化Property Queen邮票给大家。 绝对少不了的就是现场会展销的项目哦, 在现场会有许多鼎鼎大名的发展商和房产中介给大家带来许多好康以及项目,这次参与的发展商有KIP, Tanah Sutera, Bukit Pelali, Gplex, IQI 等等。 想要在今年完成买房子的愿望的你, 还可以享用 HOC 2019 的优惠, 我国政府已把HOC 2019 延长至今年的12月, 所以千万别错过此机会去购买您的理想房子! 还想知道这次的房产展销会现场还会有什么惊喜吗?那就千万不要错过这次的机会啦,我们不见不散!...
购买房子的黄金机会又来临了, 马来西亚房地产展销会回到了槟城!
房地产活动

购买房子的黄金机会又来临了, 马来西亚房地产展销会回到了槟城!

从现在算起, 距离2020年只差一个月又几天而已, 回想起大家在2019年头所立下的决议,您达成了几个?如果您今年的决议是想购买属于自己的房子的话, 请你千万要把此文章看到最后! Property Queen 和大马房地产发展商公会,REHDA将携手举办大家所期待的马来西亚房地产博览会,MAPEX;此博览会也将展销许多2019可拥屋计划 HOC 2019 的项目以及可负担房屋计划。 此计划是由城市和谐、 房屋及地方政府部门(KPKT)以及大马房地产发展商公会所建议的方案,该方案也获得了我国政府的支持。为了协助大马的首购族,能够以更便宜价格及成本买入人生第一间房屋,同时,也能解决房地产供应过剩的问题,在2019年的财政预算案,宣布了2019年拥屋计划(HOC)。 这项计划原本是从今年的1月1日开始至6月30日结束, 但此计划获得了许多人民的好评, 也减少了过度房产供应的问题。 因此,大局决定把此计划延长至今年年底的 12月31日, 让有心想购买房子的人民有更长的时间和机会去做决定。 2019拥屋计划给予的优惠让许多首购族以及曾购买房子的人民大喊叫好! 因为在拥屋计划期间,向马来西亚房地产发展商会 (REHDA) 注册的发展商推出的房屋计划,可以获得至少10% 的折扣,豁免支付买卖合约印花税等等的好处。在活动现场还有许多有关我国政府所推出的许多可负担房屋计划项目, 政府公务员可负担房子计划 如: 青年房屋计划(Youth Housing Scheme), 我的第一房屋计划(My First Home), 首间房屋头期基金(My Deposit), 房产众筹+ 贷款方案(FundMyHome + Depositku), 国家银行基金购买可负担房屋等。 槟城州也被认定为许多外国人想要退休的州市之一。 我国政府为了增加我国的经济支柱,推动了“第二家园计划”,让符合特...
2019年最佳豪华公寓开发大奖—Meyer House
房地产文章

2019年最佳豪华公寓开发大奖—Meyer House

这是一处独特的低层私人公寓开发项目,它坐落在新加坡东海岸的高档私人住宅区内,周围是一系列的自然景观和娱乐、生活设施,新加坡著名的东海岸公园与它咫尺相望。 这就是Meyer House,一个占地109,630平方英尺的5层高,低密度的豪华公寓项目。Meyer House的理念就是以重视居民的隐私为主,从它的设计和个性的设施便可以看出。仅56个豪华住宅单位均享有私人大堂和私人电梯。这也是首次在新加坡以开发人员制定的礼宾服务,确保每一位居民的要求能得到无微不至的照顾,无论是餐厅预订、交通预订或是安排酒店客房等服务。 Meyer House 在10月18日新加坡宜居房地产信息平台举办的EdgeProp Singapore Excellence Awards获得了最佳豪华公寓开发大奖(The Best Luxury Condo Development)。 Meyer House的居民可以尽情享受这里提供的每一处高档公寓设施,包括一个25米的泳池和高规格健身房,以及私人会所里面的休息室和宽敞的用餐设施。当然也少不了小朋友的儿童戏水池和儿童游乐园。精心设计的公寓景观和公共区域与优雅的住宅设计完美结合,给今年新加坡宜居房地产信息平台举办的大奖评委团留下深刻的印象。 评委团给Meyer House的评价,华业集团和Kheng Leong合资开发的Meyer House可说是东海岸奢华生活的缩影,所有正确的与人接触,不惜任何费用,独特的细节和时尚的装修,特色的公寓礼宾和私人电梯都高度吸引着评委和购房者的眼球。住宅单位的朝向以及内部的设计都以欧洲乡村为灵感,加上新加坡本地的特色融为一体。 Meyer House的设计是由享誉全球的WOHA Architects公司设计,以欧式城堡为概念,凸显其庄严和优雅。公寓采用创造性思维三重奏模式来营造出奢华生活品...
2019年最佳新私人公寓开发大奖—Kent Ridge Hill Residences
房地产文章

2019年最佳新私人公寓开发大奖—Kent Ridge Hill Residences

新加坡最具实力的开发商之一豪利控股推出了一款功能性极强的私人公寓项目Kent Ridge Hill Residences,它的独特之处就是除了功能性极强,还身处于新加坡最宁静的自然景观地段。这拥有548个住宅单位的项目靠近西海岸附近,提供了一处令人叹为观止的海景公寓,而其直接的自然环境与公寓的设计美学完美结合。 Kent Ridge Hill Residences 坐落在广阔的土地上,占地面积319,250平方英尺,沿着南波那维斯达路(South Buona Vista Road)。这是一处99年地契的项目,全部是低层住宅建筑,旨在让这里居民享受到舒适的隐居生活方式。很多人说Kent Ridge Hill Residences的卖点就是小区处处是风景,当然这绝对不是唯一的卖点,它同时拥有便利先进的公寓设施与周边生活配套设施。 Kent Ridge Hill Residences地段位于新加坡肯特岗花园(Kent Ridge Park)附近,这里是一处生机盎然的生态住宅区,同时也可以观赏到海景。距离巴西班让地铁站(Pasir Panjang MRT)仅500米,步行大概6分钟。驾车的居民15分钟就可以直达中央商务区,乌节路也仅为15分钟的车程。 Kent Ridge Hill Residences的居民搭乘一站地铁可以达到拉柏多地铁站(Labrador Park MRT)附近的亚历山大购物中心进行一些日常购物和餐饮。同时也可以去到港湾站的怡丰城(Vivo City)这样的大型零售商场购物,这里也是很多来访新加坡游客必去的购物中心。 在亚洲住宅与商业房地产信息平台举办的PropertyGuru Asia Property Awards (Singapore)2019 获得了最佳新私人公寓开发大奖(The Best New Priv...
黄循财:再过十几年 政府收回较短屋契组屋后可出售或出租
房地产新闻

黄循财:再过十几年 政府收回较短屋契组屋后可出售或出租

加入屋契回购计划者,可依据最年轻屋主的年龄,选择保留不同年限的屋契。黄循财说,政府将探讨出售屋契比较短的三房式和四房式单位给乐龄人士,也可以将这些屋契较短的组屋租出去。 首批将部分屋契卖回给政府的较短屋契组屋单位预计再过十几年就须归还政府。政府已着手探讨如何处理这类组屋单位,包括考虑再出租、出售,以及将这类屋契较短的三房式或四房式组屋卖给乐龄人士居住的可能性。 国家发展部长兼财政部第二部长黄循财昨天(11月9日)在《联合早报》主办的“善用组屋,安稳退休”第五场讲解会上回答公众提问时分享了政府目前对处理这些屋契较短的组屋有哪些想法。 政府于2009年3月推出屋契回购计划,让符合条件的年长屋主选择将组屋部分剩余屋契卖回给建屋发展局。 卖屋契所得会用来填补屋主的公积金退休户头,为年长者提供每月固定入息,还有一笔一次过发出的现金。 加入这项计划者,可依据最年轻屋主的年龄,选择保留不同年限的屋契。其中,首批剩余屋契到期的单位须在2030年把组屋还给政府。 黄循财说,政府可透过不同方式处理这些组屋单位。他举例,政府目前已有出售屋契较短的二房式灵活单位给年长者。 他说:“我们拿回这些较短屋契的组屋后,还可以出售。接下来可以卖屋契比较短的三房式和四房式单位。因为有些乐龄人士可能觉得现在卖的乐龄公寓只限于两房式,太小了。可是以后我们拿回来就可以出售,买三房的也好,四房的也好,是给乐龄住的,因为屋契较短。这是我们的第一个想法。” 政府在探讨的另一个可能性是将这些屋契较短的组屋租出去。 黄循财说:“因为屋契较短,可能没人想买。我们可以以租赁的方式租给国人住。” 政府最初推出屋契回购计划时,年长者只能选择保留30年屋契,如果屋主没有提早归还组屋,首批屋契较短的组屋须在2039年还给政府。 政府之后在2015年改进屋契回购计划,让年长...
组屋转售量10月大增18%
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组屋转售量10月大增18%

根据SRX预估数据,上个月的转售组屋为2213个单位,环比增加18%,与去年同期相比也显著增长10.6%,是自2016年以来,10月份组屋转售交易最多的一次。分析员认为,强劲的转售组屋需求与政府近几个月来陆续推出的新条例,如提高购屋津贴等不无关系。 与今年9月相比,10月份的整体组屋转售价微跌0.2%,整体转售组屋交易量则显著上升18%,创下去年7月以来的最高水平。 根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天(11月7日)发布的预估数据,上个月有2213个组屋单位转手,比前一个月的1875个增加18%。与去年同期相比,交易量也显著增长10.6%。这同时是自2016年以来,10月份组屋转售交易最多的一次。 建屋发展局今年9月11日推出额外安居津贴(Enhanced CPF Housing Grant),为首次购屋者提供多达16万元的补贴,也调高购买转售组屋时可获得公积金购屋津贴的月入顶限,相信促使转售市场变得更加活跃。 ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣推测,转售市场将保持活跃,未来三个月料有约2320个组屋单位达到五年最低居住年限(MOP),不仅市场供应量会增加,这些单位还能以更高的交易价成交。更多买家也会善用政府推出的各类津贴,趁势入场。 橙易产业研究与咨询部主管孙燕清同意这一点。她说,政府近几个月陆续推出的一些新条例,有利于维持强劲的转售组屋需求。 她说:“一些在今年第二季度实行的新条例相信已逐渐见效,因为买家一般需要时间了解新条例如何运作,以及他们是否符合申请资格。” 此外,整体组屋转售价虽然环比下滑0.2%,同比却微升0.1%。孙燕清认为,组屋转售价接下来会趋稳。 根据预估数据,10月份四房式和五房式组屋的转售价分别下滑0.9%和0.6%,三房式和公寓式组屋则分别上升0.5%和1.1%。 成熟区组屋转售价上升0.2%,非...
新公寓促销“看不到组屋” 买家或心动组屋居民“心痛”
房地产新闻

新公寓促销“看不到组屋” 买家或心动组屋居民“心痛”

“建在私人住宅区,……周围看不到政府组屋”,网上日前流传一则贴文,表示即将推出的新公寓环境地点优良宁静,附近也看不到政府组屋,引发网民热议。 这则公寓促销文,是于上周五(11月1日)上传到社交媒体,贴文指该公寓的地点交通便利,步行几分钟就可到市区线的地铁站,旁边也有购物商场和民众俱乐部,居住后就不会想搬走,并指开售日就已经卖出了24个单位。 贴文也写道:“即将推出的新公寓建在私人住宅区,可享有优良宁静的环境,周围也看不到组屋……”。 上述公寓是“Midwood Condo”,位于山景坡(Hillview Rise),由丰隆控股(Hong Leong Holding)发展,属于99年地契项目,共有564个单位。 记者在星期日(3日)辗转找到发出上述贴文的公寓宣传面簿页面,但有关贴文已看不见“周围看不到组屋”的字眼,相信贴文当时已被修改。 记者当天下午3时许尝试联络该网页的管理员却未得到回复,随后发现在发出面簿短信联系对方的10分钟后,有关贴文已经被删除。 但该贴文之前已经被网民截图并转发,有网民认为上述宣传文似乎用词不当,可能会引起组屋居住者的不满。 另一名网民则认为居住在组屋没什么不好的,“你或可以让视线不见组屋,但不能避开我们这些居住在组屋的平凡人,我们是无所不在的。”  ...
这个星期, 约你到马来西亚云顶高原Sky Avenue, 买房子!
房地产活动

这个星期, 约你到马来西亚云顶高原Sky Avenue, 买房子!

六月份的最后一周悄然而至,Property Queen非常高兴能在吉隆玻Intermark Mall举办一场为期一周的盛大的房屋展销会。 为了让所有的购房者能有灵活的时间前来参观房屋、了解详情,这个活动将持续整整一周!这场活动汇集了许多知名开发商的项目,让您拥有多种选择。 如果您正在云顶高原寻找住所,请务必不要错过从今天开始整整一周的房屋展销会,即11月2日至2019年11月6日,活动从每天上午10点开始。
建屋局明年起在组屋电梯 安装约6000个数码显示屏
房地产新闻

建屋局明年起在组屋电梯 安装约6000个数码显示屏

建屋发展局将从明年起在不同地区的组屋电梯和电梯口试行安装约6000个数码显示屏,更及时地向居民传达社区最新活动信息和资讯。 建屋局昨天为项目招标,寻求业者安装,并负责运营和管理这些显示屏。 目前,本地已有多个市镇理事会在电梯和电梯口等组屋公共空间安装数码显示屏。建屋局希望在此基础上展开试点,集结各区需求,达到规模经济效益。 安装在组屋底层电梯口和部分电梯内的显示屏将滚动播放各种信息,包括社区活动通知、全国性的紧急情况发布和公共卫生资讯等。其中,商业广告的播放时间比率将受限,不会超过30%。 建屋局在文告中说,组屋区现有传统布告栏靠人工张贴通告,许多时候不仅内容过时,传递的信息量也有限。数码显示屏作为辅助平台,能不断刷新内容,方便居民随时了解重要信息和住处的最新动态。 检讨显示屏相关法规 资媒局将征求业界意见 新加坡资讯通信媒体发展局也于昨天发文告,指当局正在检讨与数码显示屏有关的法规,并将征求业界意见。 资媒局说,数码显示屏目前虽受管制,但随着它渐渐普及,受众增加,当局有意如同对待其它广播媒体一样,针对显示屏的内容设定标准,并规定其发布公共服务信息。业界咨询将于11月8日开始,直至22日。具体细节将于11月8日上载到资媒局网站。 目前市面上有好些公司提供数码显示屏服务,例如梯媒创文(Target Media)、PGK Media、Clear Channel和Captive Media等。其中,梯媒创文自去年5月起已陆续和淡滨尼、裕廊、蔡厝港、三巴旺等六个市镇理事会合作,在多个市镇的组屋电梯口和电梯内安装显示屏。 梯媒创文是报业控股与中国分众传媒信息技术股份有限公司的合资公司,总经理林炜扬受访时透露,他们至今已在各组屋装置了约7500台数码显示屏,还有一部分等待安装。 西南区市长、教育部兼人力部高级政务次长刘燕玲受询时透露,...
新加坡明年半数的组屋将装有太阳能板
房地产新闻

新加坡明年半数的组屋将装有太阳能板

到了明年,新加坡全国每两座组屋就有一座会装有太阳能板(注:组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋,为大部分新加坡人的住所)。我国接下来将大幅扩大太阳能板安装范围,所产生的电量到2030年将能满足约35万户家庭的常年用电需求。 政府本月初颁发的招标项目,要求在1218座组屋、30所中小学、国防部建筑和医院、火化场和小贩中心等安装太阳能板。 贸工部长陈振声10月29日在新加坡国际能源周开幕式上宣布,我国计划在2030年将太阳能装机容量(installed capacity)提高到至少2千兆峰瓦(GigaWatt Peak,简称GWp),朝低碳的可持续未来迈进。 这一目标相当于当前260兆峰瓦水平的近八倍。 本地用来发电的燃料组合中,太阳能仅占总量不到1%,其余高达95%是天然气,以及石油与煤炭等。天然气虽是最清洁的化石燃料,但不是最环保的能源选项,因此把太阳能发电比重到2030年提升至4%,能有效降低我国的碳排放,减轻对气候变化的影响。 陈振声表示,尽管过去10年太阳能板安装数量已从30处增加到超过3000处,我国仍面对土地制约。 组屋、学校、国防等公共建筑以及私人工商建筑的屋顶、未被征用的闲置空地、蓄水池,甚至是岸外水域,都是政府安装太阳能板的范围。当局也探讨在建筑物侧面或是路面装太阳能板的可行性。 南洋理工大学能源研究院执行主任苏博德教授(Subodh Mhaisalkar)受访时表示,对民众而言,使用太阳能的一大好处在于全国的空气质量会得到提升。“如果排放到空气中的温室气体更少,民众也能享受更凉快的天气”。 陈振声认为,要善用太阳能,需要能源储存系统(energy storage solutions)的支持。我国天空多达80%的时间被云层遮盖,使得太阳能面对间歇性电流供应问题。加上每日高峰和非高峰的电力需求差距可达30%...