Friday, June 18

美通社官网-繁体

Ashton Hawks座談會:越南房產投資101
美通社官网, 美通社官网-繁体

Ashton Hawks座談會:越南房產投資101

香港2020年7月3日 /美通社/ -- 專營全球豪華房產、屢獲獎項的房產經紀公司Ashton Hawks將於2020年7月11日舉辦一場座談會,為有意投資越南房地產的投資者提供基本資訊和重要貼士。  投資越南2020講座 - 亞洲經濟飛躍之虎 在座談會上,越南地產資深投資人、Ashton Hawks創辦人兼行政總裁Kingston Lai將簡要介紹近年來的越南地產投資熱潮,以及最近的增長利好因素,如正在進行的中美貿易和新冠肺炎疫情,如何提升越南作為下一個房產增長最快市場的形象。 2015年7月,越南的房地產市場才對外籍人士開放,有關外籍人士所有權的法規也已經更新。本次座談會旨在向潛在投資者介紹如何進入越南房產市場。座談會還包括對首次置業者的建議以及別墅和公寓的對比。 Ashton Hawks提供在地產新秀越南投資的豐富選擇 Ashton Hawks提供了全球地產項目的獨家選擇,從公寓、別墅到商業地產,迎合了眾多客戶希望投資越南等最具潛力房產市場的需求。市場的蓬勃發展,尤其是在首都河內、胡志明市和芽莊,讓這些目的地因便利的地理位置和具有競爭力的價格而極具吸引力。 Ashton Hawks總監Frederick表示:「鑒於當前中美貿易形勢,越南正在崛起,成為2020年的「亞洲新虎」。政治的穩定,富有活力和生產力的年輕中產階級的崛起,再加上堅實的經濟增長,意味著這個國家將成為下一個全球製造巨頭。」 由於當前疫情影響,中國許多生產線已經停產,大量企業已經將生產基地轉移到周邊更有競爭力的地區,以分散風險。由於策略地理位置以及出口和製造業的經濟增長,越南正成為一個受歡迎的生產目的地。城市化快速發展以及主要城市的大型基建項目為房地產業帶來了積極影響。 越南提供有吸引力的投資效益 近年來,外籍人士和中產階級人口的增長,加上外國資金的不斷湧入,讓越南實現...
美通社官网, 美通社官网-繁体

新世界集團本財年賣出逾百億元非核心資產

-出售信德中心部分權益及Eight Kwai Fong套現約36億港元 香港2020年6月29日 /美通社/ -- 新世界發展有限公司(「新世界集團」或「本集團」,香港股份代號:17)今天宣佈,成功出售兩項香港非核心資產,套現共約36億港元。 本集團出售所持有擁有上環信德中心內若干物業之公司的45%權益,以及本集團旗下於2015年落成、位於跑馬地的服務式住宅 EIGHT KWAI FONG,分別作價約23.6億港元及12.1億港元。 本集團所持有擁有信德中心內若干物業之公司的45%權益,有關物業涉及商場可出租面積214,486平方呎、寫字樓總面積13,827平方呎及85個車位。至於本集團持有EIGHT KWAI FONG可銷售面積約49,000平方呎,涉及139個服務式住宅單位。 增強現金流在香港及大灣區覓發展項目 新世界集團的策略將集中發展長遠核心業務,並透過出售非核心資產及業務,繼續優化公司資產及業務架構,釋放價值及提升效益,為集團及股東爭取最佳利益。連同是次項目出售,新世界集團在2020財政年度至今,已賣出超過100億港元的非核心資產,並會繼續在合適時機出售非核心業務,目標金額超過150億港元。 新世界希望透過持續優化資產組合,提供更充裕的現金流,讓集團在香港及大灣區繼續物色更嶄新及具潛力的發展項目,作為長線及更有價值的投資。 關於新世界發展有限公司 新世界發展有限公司(「本集團」;香港股份代號:0017)於1970年成立,並於1972年在香港上市,為香港恆生指數成份股之一。作為一個散發著 The Artisanal Movement 獨特個性的品牌,本集團的主要業務包括物業發展、物業投資、道路、航空、建築及保險,業務遍佈大中華,特別是在粵港澳大灣區。於2019年12月31日,本集團資產總值合共約5,935億港元。本集團擁有新創建集團有限公...
美通社官网, 美通社官网-繁体

源源資本集團斥資收購Ultima United Limited大量股權

-為其亞太區擴展計劃之一 香港2020年6月25日 /美通社/ -- 豪華地產開發商源源資本集團 (ICG),今日宣布收購上市澳洲房地產發展商Ultima United Limited (ASX:UUL) 大量股權。在香港總公司支持下, ICG完成場外交易後,會持有15.38%大量股權,但未有披露具體金額。 這次的投資計劃是ICG亞太區擴展計劃的其中一大項目。憑著UUL在澳洲房地產界深厚的專業知識,助ICG在澳洲建立更大的影響力,並在該地區的房地產開發行業中產生協同效應。時至今日,UUL由2007年起在珀斯開發了2個發展項目。 源源資本集團的首席執行官兼執行董事鄭心榮先生表示:「我們很榮幸與UUL作更深入的合作。此收購項目令ICG受惠於UUL豐富的經驗,也鞏固了我們對澳洲和亞太地區的承諾。基於相同的願景,我們相信這項交易將增强两間公司業務和運營上的發展,並增強我們未來戰略性擴展的能力。」 同時,UUL任命鄭先生獲委任為非執行董事,而其非執行董事James Ban則將辭職。 關於源源資本集團有限公司(Infinity Capital Group Limited) 源源資本集團於2015年成立,為專注豪華地產發展為主的開發商,致力在亞太區提供最優質的發展項目。源源資本集團總公司位於香港,公司的發展項目吸引具慧眼甄識地區性優勢,重視細節和設計的投資者和客戶。憑藉與屢獲殊榮的國際級建築團隊合作,源源資本集團開拓設計豪華物業的新領域,發展頂級的地產項目。 更多詳細信息,請瀏覽: 關於Ultima United Limited Ultima United Limited成立於2007年,專注於在澳州西部開發優質實惠的住宅和公寓的地產發展商。 ...
美通社官网, 美通社官网-繁体

太一控股集團預祝英國上市,以成本價讓市民購入英國物業

-- 紅星陳豪親臨祝賀 陸叔分享投資心得 -- 首期19,000英鎊起買英國曼徹斯特樓盤 -- 全英樓價升幅最高城市 回報5-6% -- 現場即送一位價值港幣1萬元倫敦來回機票套票 -- 明年徵收2%海外買家稅前入市 抓緊英國樓低買必賺黃金時機 香港2020年6月22日 /美通社/ -- 太一控股集團為預祝即將在英國上市,以成本價給市民上車英國樓的良機。位於大曼徹斯特 (Greater Manchester) 保頓區的Lincoln House,首次在港公開發售,首期2成僅19,000英鎊起即可成為業主。現時英國物業處於價值窪地,英鎊匯率處於歷史低位,明年起英政府將徵收2%海外買家稅,精明的投資者必然爭取於政策生效前入市。發佈會獲影視紅星陳豪及投資專家陳永陸親臨現場支持,陸叔更分享了投資英國的攻略,讓投資人士掌握入市英國的時機。發展商更送出即場優惠,成功購置一個單位的買家,即獲送價值港幣1萬元的倫敦來回機票套票一位。 Lincoln House入場門檻市場最低 勢成投資者的爭奪目標 曼徹斯特屬英格蘭西北部自治市,與周邊的其他9個自治市組成的Greater Manchester,為英國第二大經濟體,僅次於倫敦。英政府有意把曼徹斯特打造成第二個倫敦,例如北方經濟引擎 (Northern Powerhouse) 興計劃,多項大型基建已進行得如火如荼,包括英國十大開發項目之一、總投資額500億英鎊的MediaCityUK媒體城,佔地200公頃,吸引超過250間知名大型企業如BBC、ITV、Bupa等進駐。 交通四通八達是曼城的一大優勢,曼徹斯特國際機場是英國第三大繁忙的客運機場,有直航班機來往香港、紐約、多倫多等大城市,由火車接駁至市中心車程約20分鐘。市中心的Manchester Piccadilly火車站可連接全市和英國大部分地區,往倫敦約兩個...
美通社官网, 美通社官网-繁体

五礦地産擬以28億元人民幣收購母公司資產,新增約303萬平米土儲

香港2020年6月19日 /美通社/ -- 五礦地産有限公司 (股份代號:0230,以下簡稱「五礦地産」或「公司」)欣然宣佈,公司擬通過其境內全資子公司分別以14.75億元人民幣收購天津市億嘉合置業有限公司(「天津億嘉合」)49%的股權,以及通過對五礦地產湖南開發有限公司(「地產湖南」)增資13.27億元人民幣後持有其51%股權。收購代價共計約28億元人民幣,較天津億嘉合及地產湖南截至2020年4月30日的經調整後資產淨值折讓約7%。 本次收購資產包括分佈於5個城市的11個房地產開發項目及1家物業管理公司,且均為五礦地產已託管的中國五礦房地産開發與建設業務之非上市資産。其中開發項目的總土地儲備約為303萬平方米。以性質劃分,71%為住宅,其餘為社區配套商業。以區域劃分,二線城市佔比71%。公司計劃以在手資金及債務融資支付本次交易對價,且公司並無計劃在近期內進行股權融資。 本次交易中,項目規模最大的是天津億嘉合旗下位於天津市北辰區的「天津未來城」。該項目為特大型房地產開發項目,將開發為高層住宅並輔以社區配套商業。項目佔地面積約112萬平方米,規劃總建築面積約為204萬平方米,公司擬購入的土儲約181萬平方米。項目已處於施工建設及分期開發階段,預計將於2027年全部開發完畢。項目於2019年錄得簽約銷售額約39億元人民幣,銷售均價約每平方米21,000元人民幣。交易完成後,五礦地產將間接擁有天津億嘉合49%的股權。 至於地產湖南的旗下房地產開發項目則分佈於長沙、湘潭、泰安及西寧四個城市,項目均處於開發與銷售階段。公司擬購入的土儲約122萬平方米。地產湖南旗下項目2019年共錄得簽約銷售額約18億元人民幣,銷售均價約每平方米8,500元人民幣。交易完成後,地產湖南將成為五礦地產的間接非全資子公司,其業績將合併到公司的財務報表中。 五礦地産主席何劍波表示:「2008至...
美通社官网, 美通社官网-繁体

新力控股成功發行首筆中長期2.1億美元高級票據

香港2020年6月12日 /美通社/ -- 新力控股(集團)有限公司(「公司」;股份代號:2103)(惠譽 B+穩定/穆迪 B2穩定/標普 B 穩定)欣然宣佈,於6月11日,本公司及附屬公司擔保人與國泰君安國際、中銀國際、瑞銀、Credit Suisse、BNP PARIBAS、BofA Securities、建銀國際、China Minsheng Banking Corp., Ltd., Hong Kong Branch、招銀國際、海通國際、滙豐及天大證券就票據發行訂立購買協議,成功定價發行2.1億美元高級票據(「票據」或「高級票據」),訂單逾15億美元,獲得超7倍超額認購,債券票息為10.50%,最終債券定價較初始價格指引成功收窄50個基點。 公司擬將票據發行所得款項淨額用於現有債務的再融資。公司亦可根據不斷變化的市況調整計劃,並可重新分配所得款項淨額的用途。 本次發行開簿一小時後訂單規模即突破10億美元,午間升至15億美元。在高質量市場投資人的熱烈追捧下,最終發行利率較初始價格指引大幅收窄50個基點。在宣布最終價格指引後,最終留下訂單規模超15億美元,超額認購7倍。本次發行為公司首次發行中長期債券,在當前較為波動的市場環境下,公司精準把握市場窗口,項目剛一推出即引來廣泛的市場關注,充分彰顯了國際投資者對公司未來發展前景的堅定信心。本次票據最終獲得76位投資人認購,其中,98%的投資者來自於亞洲市場,2%的投資者來自歐洲市場;資管公司/基金/對沖基金投資者佔85%,私人銀行佔9%,銀行投資者佔6%。 於早前6月8日, 公司獲得國際評級機構惠譽展望穩定的 B+初始主體信用評級以及美元高級票據 B+評級。 新力控股聯席董事長兼執行董事張園林先生表示,本次成功發行首次中長期美金債,是新力具備長期投資價值的佐證,凸顯國際投資者對公司以往取得的業績、穩健的財務狀況和高品質發展...
Propzy獲得基匯資本和軟銀風投亞洲公司的2500萬美元融資
美通社官网, 美通社官网-繁体

Propzy獲得基匯資本和軟銀風投亞洲公司的2500萬美元融資

越南胡志明市2020年6月11日 /美通社/ -- 總部位於越南的全棧式房地產平台Propzy,進行了2500萬美元的A系列融資,基匯資本(Gaw Capital)和軟銀風投公司(Softbank Ventures)進行領投,Next Billion Ventures、RHL Ventures Breeze、FEBE Ventures、RSquare和Insignia等新老投資者也參加了此輪融資。  Propzy 憑借此次投資,Propzy承諾簡化從頭到尾的房地產交易,對資產/物流加以管理,以便讓整個房地產生命周期 -- 例如帶土地的房屋和高層公寓的租賃與購買 -- 變得流暢起來。 Propzy還將利用通過Propzy平台的線上到線下能力 -- 該平台錄得50%的月度同比增長,繼續擴展進入租賃服務領域。 作為越南的「Firetech」(金融、保險和房地產科技)公司,Propzy開創了混合的線上到線下模式,能夠提供一個全棧式房地產平台。 基匯資本的執行合伙人彭慶邦(Humbert Pang)表示:「Propzy是越南所取得的眾多宏觀經濟成功的一個例子。憑借其在房地產領域的線下到線上商業模式上面的創新性突破,我們看到Propzy具有『一飛沖天』的巨大潛力。」 越南已經成為東南亞地區一個蓬勃發展的新興房地產市場。儘管遭遇全球危機和冠狀病毒疫情,越南還是達到了其在2020年實現超過5%的GDP(國內生產總值)增長的目標。 不過,儘管如此,在採用新技術上面,越南房地產行業依然比較落後。 Propzy創始人、首席執行官John Le說:「賣家將發掘買家需求視為放緩購買過程速度的頭痛之事。因此,我們邀請一群世界一流的投資者來提供先進的解決方案。憑借越南數量最多的房地產經紀人之一 -- 我們在30個地方擁有約400名銷售人員,我們自公司成立...
美通社官网, 美通社官网-繁体

新力控股獲惠譽「B +」評級 未來展望穩定

香港2020年6月9日 /美通社/ -- 新力控股(集團)有限公司(「新力控股」或「公司」,連同其附屬公司統稱「集團」,股份代號:2103.HK)欣然宣佈,惠譽國際評級已確認公司的長期外幣發行人默認評級(IDR)為「B +」,未來展望穩定。此外,惠譽國際評級還確認新力控股的高級無抵押評級為「B +」,恢復評級為「RR4」。 惠譽認為新力控股所獲的評級由其多元化的土地儲備、健康的合同銷售增長、銷售快周轉和良好的利潤率作為支撐。新力控股在南昌、江西擁有較強的品牌認知度,2017-2019年是江西銷售排名第一的開發商。就2019年合約銷售而言,新力控股還是廣東惠州的第三大開發商。此外,新力控股一直在江西以外的市場進行多元化經營,並加強了在大灣區、長江三角洲和中國中西部的業務。截至2019年底,公司在中國36個城市擁有117個項目,其中85%的土地位於一線和二線城市。新力控股的可歸屬合約銷售在2019年增長30%至人民幣451億元,每平方米平均售價(ASP)為人民幣13,083元。可歸屬合約銷售的30%增長主要是由銷售的建築面積推動的。 惠譽認為,截至2019年底,新力控股可歸屬的未出售土地儲備為1,040萬平方米,足以在未來三到四年內進行開發。這意味著新力控股不用立即面臨補充土地儲備以維持合同銷售增長的壓力,這使得公司有更大的空間來降低槓桿率並控制土地成本。惠譽認為,新力控股謹慎的土地收購將支持其EBITDA利潤率在2020年保持在28%以上,並在預測期內保持在24%以上。隨著越來越多的昂貴信託貸款被低成本融資所取代,惠譽評級認為新力控股融資成本有望持續下降。新力控股在2019年11月的IPO也改善了其獲得資金的渠道。 新力控股聯席董事長兼執行董事張園林先生表示,公司获得惠譽国际評級,是其具备长期投资价值的佐证,凸显評級機構對公司以往取得的業績、穩健的財務狀況和高品質發展模式的認...
恒隆發表2019年度可持續發展報告
美通社官网, 美通社官网-繁体

恒隆發表2019年度可持續發展報告

-更臻完善框架推進目標 矢志成為可持續發展領域翹楚 香港2020年5月28日 /美通社/ -- 恒隆集團有限公司(股份代號:00010)與恒隆地產有限公司(股份代號:00101)今天發表2019年度可持續發展網上報告,當中闡述更臻完善的可持續發展框架,聚焦四個優先議題,分別為應對氣候變化、資源管理、可持續交易,以及福祉。報告涵蓋恒隆於2019年度期間整體業務所涉及的重大可持續發展議題的管理方針及表現,重申公司對奉行可持續發展的承諾,矢志成為此領域的翹楚。 恒隆集團及恒隆地產出版2019年度可持續發展網上報告,當中闡述更臻完善的可持續發展框架,聚焦四個優先議題。 恒隆地產行政總裁盧韋柏表示:「我們在業務上力求卓越、創造財務價值的同時,亦需要對作為業務發展之本的環境及社會所帶來的影響承擔責任。隨着新一個十年的展開,憑藉我們已建立的穩固基石,恒隆將更堅定地履行企業責任,以守護下一代的未來。」 更臻完善的可持續發展框架由三個基礎及四個優先議題組成,旨在讓我們就恒隆所需要處理的重大可持續發展議題確立更明確的目標,從而成為可持續發展領域的翹楚。三個基礎分別為公司、建築及顧客,涵括恒隆在可持續發展工作所建基的核心組織環境和不可或缺的原則;而四個優先議題則是恒隆將於未來十年集中處理的重大可持續發展議題,以確立公司的領導地位。 四個優先議題的方針如下: 應對氣候變化:適應氣候變化並減少我們業務的碳排放 資源管理:優化自然資源的使用和管理 可持續交易:在我們的價值鏈的所有交易中推廣可持續發展實務 福祉:維持健康、包容和安全的環境並致力促進社區福祉 作為恒生可持續發展企業指數及恒生(內地及香港)可持續發展企業指數「AA」評級之成份股,恒隆地產連續第三年獲納入道瓊斯可持續發展亞太指數,並榮獲2019全球房地產可持續性基準(GRESB)三星表現評級及資料披露「A」評級,公司更連續第十年榮獲香港社...
恒隆抗疫基金為失業及基層家庭提供食物及日用品
美通社官网, 美通社官网-繁体

恒隆抗疫基金為失業及基層家庭提供食物及日用品

香港2020年5月26日 /美通社/ -- 針對香港社會因疫情而對經濟造成重挫,失業率創十年新高,導致弱勢社群生計大受影響,恒隆地產從「恒隆抗疫基金」撥款,於5月至7月期間通過三間機構向全港逾2,000個貧困家庭及受惠者提供食物及配套支援,以解燃眉之急。 恒隆地產行政總裁盧韋柏表示︰「受新型冠狀病毒疫情影響,香港各行各業遭受衝擊,導致許多基層市民開工不足甚至被裁員,令生活百上加斤。故此,恒隆從抗疫基金撥出款項,與不同社企及社福機構合作,為有需要的人士提供食物及日用品,加上企業義工給予精神上的支援。這是繼疫情初期捐贈防疫物資後的另一階段支援,體現恒隆關愛社群的精神。」 三間合作機構分別為社企「好餸」、社福機構安徒生會及樂群社會服務處。恒隆與「好餸」聯手向13間社福機構及學校派發新鮮餸包,讓居於元朗、屯門、深水埗、大角咀、石峽尾、葵涌等地區的低收入家庭、劏房戶、拾荒者、獨居長者等在抗疫期間亦能得到新鮮有營養的食物,以健康體魄應對疫情。另外,恒隆資助安徒生會向居於黃大仙區的基層家庭派發糧食及日用品,並舉辦不同工作坊以協助兒童及家長在疫境下舒緩壓力。 在保持社交距離的指引下,不少義工活動因而取消,大大減少了對有需要人士的支援。因此,恒隆通過新的社會服務形式,夥拍合作多年的樂群社會服務處,為居於九龍東地區的獨居長者,舉辦「老幼記同行」活動。此計劃通過配對方式,每星期由義工親自致電慰問長者及了解其生活需要,與他們分享最新防疫資訊等;義工亦會在家親手製作防疫物資,連同糧食、口罩等一同送予長者。除了照顧長者心靈及抗疫所需外,恒隆同時向他們提供食物券,以確保長者的膳食不會因中心飯堂的服務暫停而受影響。 恒隆一心義工隊派發新鮮餸包予居於石峽尾及啟德的低收入家庭、長者及殘疾人士 恒隆一心義工隊派發新鮮餸包予居於石峽尾及啟德的低收入家庭、長者及殘疾人士 恒隆義工早前透過網上訓練,學習以電話慰問長者...