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新加坡强制收回违规房子

若新加坡屋主在未获核准下出租房子,违反了「自住」原则,不但要罚款,竟连房屋都有可能会被政府强制收回。 新加坡政府为照顾人民,兴建大量组屋出售。因此组屋是属于「自住」,不允许当成赚钱的工具。房东若只是要出租1、2个房间要先通提报建屋发展局。而若是整间出租,最少要自住满5年后才能提出申请。有些组屋位于市区黄金地段,有许多外来客有租屋需求。若出租整间房子,1个月少说可以收取2700至3000新元。 不过,有些房子未获取出租许可证,或是未自住满5年,怎么办?有人就想出了对策避免踩到「赚钱」红线。 最常见现象是房东若要出租一间3房式的房屋,会把其中一间房间锁起来,这样若建屋发展局突击检查时,可以说房东有住在里面。不过现在这招也失效了,因为政府鼓励邻居检举,再加上勤劳的新加坡官员,白天查、晚上也查,很容易发现房东根本没有在屋内活动迹象,进而开铡。 据最新统计,去年建屋发展局检查了约7000个组屋,共查出95名屋主违规,分别处以2500新元及2万2000新元之间罚款,且有39件属于严重违规,组屋遭强制收回。所谓强制收回指的是,政府收回组屋后,屋主只能获得大约市价9成的款项而已。 其中有1件违规案例是出名的达士龄组屋,这是新加坡最高的组屋,也曾得过国际建筑奖。它所处地段非常好,是许多本地人向往的住宅。但屋主就是被查获利用锁一间房方式而出租整间,被认定购买组屋只是为了赚取租金,属于严重违例,因此房子遭强制收回。 建屋局表示,依据规定,组屋是自住用途,如果屋主本身住在屋内,但有意出租其中1、2个房间,可事先通知建屋局。但若要整间出租,则必须符合最少自住满5年的最低年限后才能申请整间出租。不仅如此,在出租时还要严格遵守出租条例,例如住客人数限制等。 新闻来源 :https://www.sginsight.com/xjp/index.php?id=6076

主题对于房子的重要性!

一个主题的设计对一间房子来说是非常重要的,它会为您带来兴奋和乐趣,对于日常活动也是如此。 如果选择了合适的主题,用户将为之兴奋。 它还将帮助您放松并与来访者建立联系以便他们了解用户的品味。主要的是,在您的整个家中使用共同的设计主题可以营造一种干净且统一的感觉 首先,您自己需要悬着心仪的主题或者风格,极简风,时尚风还是工业风? 无论选择哪种样式,请确保都坚持该特定样式的典型美学细节。 通过浏览每个房间及其详细信息-地板,颜色,墙纸等。 拥有主题并不意味着您应该用相同的颜色或阴影来布置所有房间。 而是要有一个共同的特点,它会在房间中重复出现,并使您在该空间中认出其属于您自己的特点。 如果您成功创建了一个通用主题,那么您的家将会看起来更加和谐。 接下来,地板占据了家里的一半或以上,所以在挑选地板的适合尽可能挑选符合您家主题的地板,并以美丽的地板为起点,将下面的房间通过扶手椅,镜子和侧板由相同类型的木材组合在一起。我们建议最好是尽量使用重复类型的木材以让家看起来更干净. 之后,在空间中的多个地方使用相同的颜色, 比如灰色是主要颜色,以灰色地板为起点。 我们需要巧妙运用房间的地毯和窗帘等纺织品中拾取阴影。以不同的物品或方式使用相同的颜色是制造房间共同主题的技巧。但是,要创造共同主题不一定意味着它必须是相同的颜色。 我们可以使用类似色调的颜色取而代之的进行装饰,并让房间产生凝聚力。 在房间基础的选色上,我们建议以简单的色系为主例如白色。这是因为当你的墙壁是简洁有力的基础上,您的家具方面可以选择颜色比较重的来平衡房间的色调。同时重色家具相对来说不会这么容易弄脏。 最后,我们必须仔细选择要使用的材料例如大理石其使用的颜色必须可以配合地板的类型,最好可以通过材料将您屋子的设计联系在一起比如说,使用大理石作为桌面,浴室中的瓷砖,厨房中的工作台等等。除了,这些材料上的选择我们可以通过加入一些自然元素来让整个房间看起来更和谐比如说仙人掌和花花草草。同时,如果您的房间的材料是以大理石为主的话您也可以使用大理石的花瓶来加强你整个房间的主体性。 来源:https://www.thelocal.se/20161125/in-pictures-how-do-i-create-a-design-theme-for-my-home

精致的梳妆台

梳妆台是每个女生的必备家具,也是卧室的一个必不可少的家具。实用又美观的梳妆台怎么选?梳妆台是生活变得精致的第一步,你喜欢哪种风格的梳妆台呢? 少女风少女风的梳妆台通常都是以粉色为主颜色。会使用淡粉红色,桃色,灰白色,有清晰的反光效果。有公主心和有少女心的人绝对拒绝不了这种梳妆台。 童心未泯的人实用粉红色,配上白色简洁的家具更赏心悦目。白色和粉色的搭配,温柔又有个性。简约中又带着小巧可爱的感觉。少女一定会喜欢。 原木色梳妆台 原木色的梳妆台是简约型的梳妆台。卧室没有太多的空间,可以选择简约且形状较小的梳妆台。原木色的梳妆台时尚又美观。原木色的梳妆台也可以又复古的感觉,深色的木质颜色有一种稳重的感觉。也可以带出一点点成熟的韵味。 性冷淡风 干净雅致的黑白灰套系组合,现代冷淡风格会给人带来干净和清爽的感觉。将白色利用到极致,因为白色给人带来很干净的感觉。白色的大理石,也很有设计感,干净明亮。大理石配上精致的化妆品,瞬间有了酒店的感觉。 金属工业风格 金属奢华精致的品质感,配上女人味十足的化妆品和首饰,让生活的小角落变得华丽了。金属感的小物件也可以带出华丽的品味。 田园风梳妆台 田园风的化妆台很快的火了起来。成为了大众的选择。性价比相当的高,将淑女的矜持浪漫尽显其中。这种风格的梳妆台有一种极其雅静的既视。它是韩式设计。这个时候在梳妆台的桌面上放上一个更能存托出田园风格的花瓶,会更加的有韵味。 文艺少女春日的浪漫,小心思都在花里。 无论是什么风格的化妆台,都要定时收拾干净,不然还是会一样邋遢。干净的化妆台,化妆时,心情都会特别好。女孩子的美丽基地,美好的一天都是从梳妆台开始! 来源:https://m.jiazhuang.com/article_8721/

建设智能家需知

如今,在选择正确的智能家居解决方案时,房主有很多选择。 专业人士还会帮助您了解所有技术的工作原理,以确定您知道自己需要哪些产品/服务。 建造智能家居是一次激动人心的冒险,是一种添加最新技术并为您设计空间的方式。 当您想要的时候,灯光会点亮,以您喜欢的颜色在房间中播放喜欢的音乐,数码助手会提醒您什么时候该去上班-以及最佳路线和传感器在您在睡觉时守候,无论你是夜猫子或早起的人。 第一许多智能家居设备需要一个集线器才能连接到Internet,然后再相互连接。 尽管并非全部如此,但最好了解哪些品牌比其他品牌更依赖这些品牌。 我们运行您可能需要的集线器,并了解您在家中是否需要它。最佳的智能家居连接集线器可通过将所有连接的设备同步在一起来简化和简化您的智能家居。 智能家居设备可以通过累计慢慢增加。幸运的是,无论您有多少钱,您都可以开始建设专属于您的智能屋。无论您想在开始时花多少钱,您都可以慢慢的投资和建设在完成的那一瞬间您会觉得无比的自豪。 接下来,我们鼓励您多尝试一下不同的数码助理,例如Google助手,甚至是苹果的Siri。不同的数码助理的方向和可以做的东西不同,可以根据个人喜好来选择。然后围绕该特定数字助理构建智能家居。 因此,在开始为新的智能家居购买大量设备之前,最好先了解它们的工作原理,以及哪种方法最适合您的生活,一边购入适合而不唐突的设备。 其中,大部分的智能助手是个亲切友善的例如,谷歌的数码助手简称为谷歌助手,相信身为安卓用户的大家并不陌生,其涵括了无数的设备,并且还有声音人工智能控件,可谓是一个全能助手。此外,使用苹果产品的用户们应该都对siri 了如指掌,它也可以帮助操作智能家居产品。 苹果智能家居计划的基础是智能扬声器HomePod。 苹果致力推动Siri进入更多家庭。这些数码助手早已融入我们的日常生活,相信大家都很容易也很快就可以上手了。 最后,当今消费者最大的担忧之一就是他们新设备的安全性。 根据最新的研究报告,他们发现接受调查的受访者中有一半以上不会购买智能家居设备,因为他们担心安全。其实,这种担忧完全可以不放在心上,现今网络越来越发的同时网络安全系统也越来越进步。用户的隐私和安全性识是获得保障的 总结来说,让家里变成智能家是一个划时代的进步和时代的趋势相信在未来几年后智能家会变得更加的普遍和价格亲民。如果,您现在对房地产有兴趣,请到我们的官方网站https://www.propertyqueen.com.my/ 上调查您自己心仪的地产,或访问我们的Facebook Property Queen以获取更多信息。…

看了会心动的玄关设计

第一印象一直很重要。可以决定很多东西。玄关就是整个家的第一印象,决定家的标识。玄关更是家的待客之道,是留给客人的第一印象。也是一个家庭生活态度的缩影。一进家门口,最先看到的就是玄关。所以玄关的装潢和装饰极其重要,是第一印象最重要的一点。 从入门处到正厅之间的一段转折空间就是玄关。玄关就是这样屋外和屋内的缓冲,使屋外与屋内有隔开。在使用价值的方面,玄关可以用来更换拖鞋、挂衣挂包、放置钥匙雨伞。它在风水学上也具有意义的,是家的聚气之所、财运之门。 要怎么把玄关弄得的好看,要怎么打造好看又干净整洁的玄关。定制玄关柜 通常人家会在玄关会用来收置鞋子,鞋子太多,玄关又乱又脏,这样财神走过,都不 会想要进门。在玄关定制一个玄关柜,会来得更实际一点。到顶定制款,不管是地柜还是顶柜都可以收纳下不少东西。 吊顶的玄关柜造型奇特,又特别在柜下安装灯带,这样效果无疑美观多了。在晚上要换鞋子的时候也会明亮,有灯光的照射。这种悬空式的贴墙款,如此更实用,空间感也更好。常用的外套,帽子也可以挂在玄关柜,方便拿放,还美观整洁。玄关口也能放置一张椅子,会特别方便。尤其是要换鞋子的时候,有张椅子,真的会开心很多。 玄关隔断 一般进门的位置采光不太好,可以设计一个屏风,这样通透的设计可以很好的使用客厅的灯光和阳台的自然光折射进来。  L型的玄关柜也可以当隔断。提供了收纳空间,还又功能性。可以完美的隔开玄关和客厅,餐厅,让每个区间的空间感更加明确。玄关凳也可以当隔断。靠背的玄关凳可以是进门休息的地方,可以在哪里方便的换鞋子,也是门口与客厅的分界。座位的下方有空间的话,也可以用来收纳鞋子。还有些人会放个大鱼缸来做隔断。不仅好看,养鱼还能陶冶性情,玄关看起来就不会单调了。 玄关对墙式 对墙的设计就是进门看到的玄关是一面墙,可以在墙上装饰,或则定制一面鞋柜。这中的布局,可以在玄关放植物,盆摘来装饰,像一个小花园。墙上也可以挂一些画。女孩子也可以选择在玄关放置一面全身镜子,拥有全身镜是女孩子最想要的事情,出门前照一照镜子,穿衣不会出错。镜子可以放在侧边,镜子也会让玄关在视觉上放大.在玄关放几个挂钩,雨伞,钥匙,外套,都可以放在这里。这里也可以放置一个小地毯,把从外面带回来的尘土在这里卸掉。 台阶式玄关 设计台阶,是很生活的设计,也是比较日式的设计。鞋柜可以摆放在玄关那边,进出时换鞋子很方便,这个高出来的台阶,还可以做穿鞋的鞋凳使用。它的好处可不仅仅只有好看那么简单。玄关与客厅之间,用一个台阶作为分割线。家里来了客人,一目了然,自然而然知道进屋该换鞋,很大程度保证室内干净和卫生。 台阶可以设计30cm,这样高度比较明显,不会绊倒,也是最适宜坐下来穿鞋的高度。台阶的下方,也可以做收纳柜。虽然玄关只是小小的空间,如果充分的利用,可有很好的收纳作用,还能得到视觉上的享受。所以不要闲置了家里的玄关,好好的利用起来哦。

卧室衣柜怎么设计?

衣柜是卧室的一大亮点。好看又能装的衣柜,是很多人向往的。拿高级又实用的衣柜怎么设计呢?看这里,今天小编给大家整理了高颜值,收纳力也很强的衣柜设计。 打顶衣柜   这个是现在很多人都会运用的衣柜设计。衣柜到屋顶的完美契合,不浪费一分一毫的 空间。衣柜做到顶,实现了衣柜收纳量的最大化,房间的收纳空间得以明显提升,让房间更加干净整洁。 不到頂的衣櫃特別容易藏灰塵不容易打理,到顶的设计不会有柜顶生灰尘的烦恼,同时也不用打理柜顶。把不常用的衣服或用具收纳在我们伸手够不着的地方。 这样一来,卧室收纳空间得到扩展,空置的顶部空间也得到了有效利用,这也是传说中的“立体收纳法”的一种实践。 现在也很流行无把手设计。看起来宽敞大气,看上去更有整体性和设计感。 不知道选什么颜色的话,可以试着选白色,白色百搭,绝对不会出错,还能设计出高级感。 入墙式衣柜 充分的利用了室內靠墙的一边或者兩边為衣柜的側面,让衣柜形成了嵌入墙体的感觉 ,看上去整齐又大方。入墙柜体的设计节省空间,让衣柜更具整体性,而且也比较易于清洁和打扫。 入牆式衣櫃對空間的利用率更高,和整個牆壁融為一體,和谐美观,能腾出更多布置家具和自有活动的空间,非常适合小户型卧室。衣柜可以根据自身的需求来设计,比如设计顶部空间来放置被褥或者比较不常用的家具生活用具。 衣柜的风格和色调要和卧室搭配,實現和整個居室的結合在一起的感觉,並且將一些不好利用的空間利用起來,可以說是一舉多得。 开敞式衣柜 没有柜门的衣柜,可以把柜内布局一览无余,日常找衣服也很容易方便。但是没有柜门,容易积灰尘。也可以试着用小帘子来遮灰。或者是设计玻璃衣柜门。 推拉門的設計 推拉門設計的衣櫃,一般情况下,会是在两扇门之间拉扯,开关。整體看上去這樣的推拉門更美觀,要比對來門看著好看。這樣床可以靠着衣柜门摆放,不用擔心衣柜门 的开关问题。 另外,方便的同時也能夠節省空間。推拉門的設計也節省了不少的空間,拿取衣物也更加方便。当然,也可以做不同造型的推拉门。…

去年移居大马的新加坡人多达9万

新加坡外来人口具体上,占有44%是mx马来西亚,居首位。第二大外来人口则来自中国大陆,占18%。而新加坡人也开始移居到马来西亚,不管是移民,工作或是留学。 曾是英国殖民地的新加坡在1990年有大约3.3万人移居英国,超越移居邻国马来西亚的3.1万人。但到了2000年,移居马来西亚的新加坡人已近4.5万人。 联合国网站指出,数据中的移民指的是在外国出世的当地居民,或居住在当地的外籍人士。这些移民数据也包括那些前去工作或念书的外来人口。 马来西亚自2000年起已经取代英国,成为最多新加坡人移居的国家。而去年,2019年移居大马的新加坡人多哒9.1万人,成为最多新加坡人移居的国家。 除了马来西亚,移居印尼的新加坡人这30年来从4346人增至约2.3万人。 截至去年,最多新加坡人居留的海外国家依序为马来西亚、澳洲、英国和美国。专家认为,新加坡人融入东盟区域,以抓住最佳机遇。 抓住经济机会 过去30年移居东盟的新加坡人激增,受访专家认为,这显示新加坡人越加融入东盟区域,以抓住当中机遇。新加坡长久以来把东南亚视为经济腹地,越多新加坡人到东盟国家工作和居住。新加坡移居东盟国家,体现新加坡融入本区域,并想要与东盟经济成为共同体。 新加坡的持续繁荣取决于它在本区域扮演的重要角色,以及于邻国的人力和金融资源方面的合作。李光耀公共政策学院政策研究所高级研究员马修博士指出,新加坡人向来对于发达国家的机遇有兴趣。 随着东盟开始出现越来越多的商机,新加坡人对于东盟抱著更开放的心态。加上新加坡人也受过高水平的教育,会是东盟需要的人才。 来源:https://www.orientaldaily.com.my/news/international/2020/01/20/323472?

看完保证你投资新加坡房地产不“踩坑“ Part 2

1) 在新加坡买房要付中介费吗? 在新加坡买房,不论是二手市场的公寓,或与发展商买新的房屋都是不需要付中介费用的。 2) 在新加坡买房如何办理过户手续? 在新加坡买卖房屋时需要买卖双方各自指派律师代表双方完成交易手续和办理过户文件。即使买发展商的新房,买家也需要律师。律师会处理好一切相关手续,让你没有后顾之忧。律师费是根据房产最终的成交价定。一般少过200万新币的价格,那律师费将在3000新币左右;总价超过200万新币的就要和律师楼确认具体收费数目。 3) 在新加坡买房要什么年龄才可以签买卖合同?年龄低于21岁的孩子能买房吗? 新加坡法律规定买家必须满21岁才可以自己签买卖合同。若父母想给低于21岁的孩子买房只需要给孩子设立一个信托 (Trust) ,即可买房。这种情况买房费用是需全款付清不能向银行贷款。 4) 新加坡买到的期房是什么样? 新加坡的公寓有一大特点就是精装修。在新加坡每一个新公寓的开发商都会负责精装修,实际入住的公寓与在购买时参观的样板间都是一比一的比例做出来的。对于购买新房的买家在拿钥匙时无需在装修上进行再投资。房子的墙面已经刷好,卫生间配好马桶,厨房都配好厨柜,炉灶和油烟机等设备。买家只需装灯泡和安装窗帘就可以入住或者出租了,非常方便。 5) 外国人买房,如果纯投资不考虑自住的话,地理位置挑选哪里比较好? 如果是纯投资不考虑自住,还是推荐第9,10区市中心乌节路地段,武吉知马及滨海湾金融区等新加坡黄金地段的房产。这些地区的房产升值潜力大,是众多外国人和本地人都钟爱的地段。如果要自住,则通常推荐考虑工作交通方便的地方,或者是靠近孩子学校上学方便的学区房。 6) 投资新加坡房产,租金回报率高吗?新加坡租金回报率平均值在3%左右。但新加坡相比其它发达国家的低贷款利率还是能让买家以租养房享受长期房产增值的优势。 7)…

新加坡投稿1 :看完保证你投资新加坡房地产不“踩坑“ Part 1

新加坡的总面积仅有710平方公里,它是世界上最小的国家之一,也被称为 “小红点”。 尽管面积不大,却凭借优越的地理位置。自由贸易的经济和通达世界的交通网络吸引着越来越多国际投资者的眼光。那我们就来盘点一下,外国人投资新加坡房地产经常会遇到的疑问,让你投资不踩坑! 1) 新加坡房屋地契分类和住宅种类 新加坡房屋地契年限主要存在三种地契形式99年,999年,和永久地契。而新加坡住宅种类有组屋,私人公寓和有地住宅。组屋由新加坡建屋局统一建造拥有,它是属于有津贴的公共住房,只有符合购买组屋条件的新加坡公民和永久居民家庭才可以买。组屋都是99年的地契,居住者只拥有房屋使用权,土地归新加坡政府所有。私人公寓都是由开发商开发,属于屋主私人产业,但不拥有土地。有地住宅是指建在一片土地上的住宅,土地是属于屋主个人的。有地住宅分为三类:排屋,半独立洋房,和独立式洋房。而面积超过1400平方米的独立式洋房又被称为优质洋房。 2) 新加坡房屋面积如何算?公寓有公摊面积吗?阳台算面积吗?车位要买吗? 在新加坡买房在合同上通常都是使用平方米的,它的计算方法是1平万米约等于10.76平方英尺。新加坡房屋面积代表着实用的面积,是指从大门进去整套房屋的面积。阳台和室外放空调的位置都算在内。在新加坡买房无需额外付费买车位。发展商一般会为每个单位赠送一个车位。新加坡乌节路有些豪宅公寓甚至给每个住户配两个车位,甚至三个车位。 3) 新加坡拥屋毎年交税吗? 新加坡税务局每年会针对房产所有者征收房产税。其对象包括各种组屋,公寓,有地住宅,也包括商业,工业地产等。其房产税无论新加坡公民还是外籍人士都是按照统一标准计算。简单来说,房产税的计算为房产年价值x税率。年价值是根据房产所在地区的相似房屋类型平均租金水平出的一个房产收入的估计,和实际房产的租金计算出的价值也许并不完全相符。价值越高的房产税率则越高。 4) 新加坡产业有物管费吗? 业主需要交管理费,每月一般是几百新元,管理费除了包括车库维护费用,还包括游泳池,健身房等设施,每三个月收一次。如果是组屋,也要交市镇管理费,但不包括停车费,屋主可买组屋停车场月票,费用很少。总体来说,公寓的物管费是物有所值的。 5) 在新加坡买房后随时可以卖吗? 屋主可以随时卖屋,但是新加坡政府为了控制房地产泡沫在2011年1月就出台了卖方印花税(SSD),私宅卖家在四年内出售私宅,必须支付介于4%至16%的卖方印花税。但在2017年3月又调整卖方印花税,新条例出台后,三年内售出私宅的卖家才需要支付卖方印花税,这三年的印花税率也各调低四个百分点介于4%到12%。 来源 :…

3个你应该租阁楼公寓的原因

当你听到 “loft” (阁楼) 和 “apartment” (公寓) 这两个词组合在一起时,这个短语让人联想到一种浪漫、都市、不羁的生活,而这种生活似乎总是遥不可及。阁楼公寓说的是楼上任何完全开放的公寓空间,几乎没有内墙,并且通常只有一层。这些住宅以前是工业、工厂或商业空间,经过翻新和改装成为阁楼公寓。 以下是阁楼公寓如此受欢迎的三大原因: 开阔的空间 阁楼通常会有高高的天花板和一块空白的石板,并且都有大窗户。“酷元素” 是不可否认的,空间的真实本质反映了一种独特的个人风格。许多人在工作和生活中都使用阁楼。它们为许多在创意领域工作的人提供了空间和灵感,比如艺术家、音乐家、设计师、作家等等。 2.独特的魅力 阁楼物业,尤其是改建的阁楼空间,都会有一种特殊的魅力,并且来自于居住在一个最初是为其他东西设计的地方。你也可以从过去的工业建筑中受益,例如外露的砖块、高高的天花板和超大的窗户是阁楼公寓的常见特征。通常有一些建筑细节,比如齿轮和滑轮,甚至是原始的防火门。 3.共享设施 以更小的阁楼空间为特色的社区,虽然面积很小,但通常拥有共享的设施。许多阁楼物业提供公共设施,如健身房,俱乐部,天井,火坑。这些共享的设施培养了整个社区的感觉,并在整个物业内创造了邻里般的感觉。这些社区通常也位于步行即可到达市中心的地方,很容易就能找到附近的餐馆、商店和娱乐场所。对于那些寻找新关系的人来说,许多志趣相投的阁楼租客最终会发展出快速的友谊和一个繁荣的社会社区. 阁楼空间可以是你想要的任何东西,例如波希米亚风格的、舒适的、简约的、折衷的、实用的。高高的墙壁可以让你挂很多艺术品。唯一的限制是你自己的想象力。 来源:https://chinburg.com/loft-apartment-3-reasons/