为什么要购买新加坡公寓?

虽然新加坡也是世界上房价最昂贵的城市之一,最低入境价格远高于大多数其他地方,仅次于中国香港。但是,新加坡作为亚洲最发达、设施最齐全的国家之一,有着非常优越的房地产投资环境,如果你想进行房产投资,新加坡公寓是一个很好的选择。 新加坡购房有哪些优势? 1.新加坡房产的租金回报率高,年回报率3%~5%,一套一百万新币的房屋年租金大概4万~5万新币; 2.新加坡土地有限,房价增长空间高; 3.相较于亚洲国家而言,新加坡不管是经济、地理,还是人力资源,潜力都不可估量,产业升值空间巨大; 4.新加坡政局稳定,新加坡房地产市场绝对会受到法律的保护; 5.新加坡政府对新加坡房地产市场管控严格,新加坡房产质量有保障; 6.新加坡正大力建造基础建设,如公路、医疗卫生、地铁等,为未来人口及经济发展做好了充分的准备,新加坡购房前景一片光明。 外国人可以买新加坡房地产吗? 外国买家在新加坡可以拥有自己名下的公寓单位,并拥有永久业权。因此,外国人在购买非土地财产时享有与新加坡公民相同的权利。外国人也可以拥有六层楼高的房屋,平房和其他有地房产,但是首先需要政府的批准。 不过,外国人的税率高于当地人和永久居民。但至于仅在新加坡购买房产的能力,外国投资者的待遇与当地人非常相似。

Property Queen 房屋展销会就在吉隆坡的 Intermark Mall

6月就快过去、7月即将来临。 吉隆坡的朋友们,你们是否还记得自己在过年时想要买房的决定吗? 赶快抓紧时机,别让自己在2019留下遗憾,因为新的房屋发展商就在你面前! 或许您已经错过了上一次的房屋促销展,但是千万别气馁,因为Property Queen即将在吉隆坡的Intermark Mall举办为期7天的房屋展销会,正适合让工作繁忙的您抽空莅临! 本届展览会即将展示来自不同发展商的多种房产项目,决定不会让你空手而归! 对了!活动首日还有本地知名主持人兼瑜伽教练同时也是成功企业家的Jojo Struys到场助阵。 这场浩荡的房地产展销会绝无仅有,您万勿错过!我们到时见! 活动项目:Property Queen房地产展销会 地点:Intermark Mall, Kuala Lumpur, Level Concourse. 日期:2019年6月24日(星期一)至 2019年6月30日(星期日)…

分析新加坡房地产的稳定性

尽管政府在2018年7月5号出台了降温措施,新加坡房产市场依然保持弹性。过去的三个季度里房屋销量呈现上涨,令人感到些许意外。 2019年第一个季度,开发商共销售1838套私宅单位,比去年同期高出16%。过去的三个季度,非核心地区的成交量也有所上涨。新加坡政府进一步完善房产市场的政策,也是为了确保今后的可持续发展。 研究表明,在过去的15年中,全球门户城市(Gateway city)房价的中位数上涨率增长了6%,新加坡比同类城市的增长率高出2.5%,最高增长率是在2005年至2007年贷款放宽后。 在2012年到2015年,由于利率降低,更多资金投入在房地产中,使得4年内房价上涨30%。在门户城市中,房价与收入比率的中位数从2004年的5-9增加到2018年的9-17。 房价上涨影响年轻一带,他们会为自己承担的一套房子而努力。而这一原因也导致政府面临更大压力,除了提供足够的经济适用房,也要为国人的医疗、教育等方面考虑。 新加坡政府已经尽早采取行动去控制房价上涨,确保了中等收入家庭的支出能力。在2010年至2013年间,新加坡政府出台各种为私宅降温,增加新房源供应的措施,以确保房价的稳定。在2018年7月5日政府对房产投资者的贷款、印花税进行了大规模调整,进一步稳定了房价。 新加坡的住房政策将“需求与供应”两方保持平稳,是全世界同类城市中成功结果之一。截止到2018年底,新加坡组屋房价中位数为4.6;私宅房价中位数为6.2。

中资投资新加坡房地产 去年额度大减逾六成

新加坡房地产继续是中国投资者最关注市场之一,在2018年中资境外地产投资地区中维持排名第五,不过投资额大幅下滑超过六成。 根据戴德梁行(Cushman & Wakefield,本地称高纬环球)发布的《2019年中国境外地产投资意向调查》显示,中资企业去年在新加坡收购总计6亿5000万美元(8亿7930万新元)的物业资产,投资额在各地区中排第五位。 在这些收购中,最大一笔交易是青建集团和鹏瑞利置地(Perennial Real Estate)以6亿1000万元收购好运花园(Goodluck Garden)。 其他收购包括中国建筑旗下公司及中建地产,以2亿1500万元标得惹兰裕廊克基(Jalan Jurong Kechil)的私宅地段,以及中国石化香港公司(Sinopec,简称中石化)以4500万元收购武吉知马路的发展地段。 不过跟2017年超过20亿美元的投资总额相比,中资企业投资额同比下跌六成以上。 戴德梁行报告主要根据51家中资企业的回馈整理而成。这些企业都在海外进行房地产投资,它们境外资本总计2800亿人民币(约566亿新元)。 就全球而言,去年中资海外投资地区排名首位仍是香港,全年总计投资额95亿美元,同比下降20%。 报告说,在严格的投资监管政策和紧缩的融资背景下,去年中国境外地产投资额创近四年新低,只有157亿美元,同比大跌63%。 它也指出,中资境外房地产投资活动如今已从大量收购转向脱售处理,去年出售超过120亿美元的房地产。 以新加坡为例,中资去年脱售总计14亿美元(19亿新元)的房地产。 尽管如此,报告显示有14%受访的中资企业表示,新加坡是它们青睐的房地产市场之一,有意在这里投资。 展望中资未来投资趋势,戴德梁行大中华区研究部董事总经理谢泼德(James Shepherd)说:“我们预计今年中国国内银行对房地产行业将保持收紧信贷政策,这将会限制中国投资者在境外任何地方进行房地产投资。与此同时,我们也将会看到更多投资者对其现有物业资产进行处置,包括中国国内。”…