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碧山公园公寓将有望实现高销售总额

新加坡ERA Realty的营销代表与2019年9月24日大声疾呼碧山公园公寓有望在推出之际筹集到6.88亿美元。 该项目位于新民径14号。尽管这栋10层高的租赁土地尚余71年,但其总土地面积为269,796平方英尺(平方英尺),以五栋独立建筑物的形式提供,可使用320个单位。 ERA还提到,每平方英尺的容积率在扣除7%的奖金后,可能要花费约1,122元。现场集约化将需要大约7,000万至7,500万美元,并且在获得有关当局批准的情况下,加起来需要一份新的99年合同。 业主相信将从全部销售份额中获得至少190万美元至230万美元。 ERA的部门主管Stanley Koo表示,集体出售协议获得了出色的参与,因为有超过80%的所有者分享了股票价值和地层领域。 碧山公园公寓距离即将到来的光明山地铁站仅400米,可让客人进入中央商务区和著名的乌节路,而且还连接了重要的高速公路。 碧山公园不止环绕全省,还为租户提供了一系列便利设施。大家可以在汤申路上段以及著名的汤姆森广场和8号联合购物中心找到餐饮连锁店。附近有爱堂学校,CHIJ圣尼古拉斯女子学校,宏茂桥小学,莱佛士书院和天主教高中。 ERA还指出,该项目租户不需要提交应用前的可行性研究。

有关新加坡政府住屋(HDB Flats)的7大事实!

如今在新加坡各个地区,政府组屋单位已经处处可见,可容纳全球大量光临新加坡的客人。 尽管这些政府组屋单位位于人们常去的观光景点附近,但这些巨大的发展却保留了有趣而琐碎的背景故事,为新加坡人称之为家而定了基础。   1. 2000年以后的不同编号方式 政府组屋的单位已经存在很久了,赶上千年的浪潮带来了很多变化,在这种情况下,这就是房屋单元上的编号。如今,随着开发人员掌握了更高的数字,每个单元块上都标有字母标记。   2. 最长的组屋 当人们寻求另一种常见的公共住房开发项目时,建屋局的单位有了一些独特的功能。例如,金济街(Kim Keat Avenue)的195座以最长的建屋发展局(HDB)街区而闻名,其巨大的建筑高达370米!但是,由于该土地和小型基础设施的短缺,开发人员希望将来的设计不再与之相似。   3. 政府组屋=人口众多 有没有想过居住政府组屋单位的比例有多大?当聚集的人口达到80%,全部居住在建屋发展局的人口时,大约有100万个单位!   4. 理想尺寸 每个人都有自己想要的房屋尺寸,这就是为什么有史以来最受欢迎的单位是4个房间的公寓。…

SoReal已做好准备协助SME狩猎财产

新加坡大华银行(UOB)最近推出了一款名为SoReal的房地产投资应用程序,以协助中小型企业(SME)使他们能够获得商业房地产的金融贷款。 这款APPS是由房地产经纪公司Huttons Asia,ERA Realty和PropNex联合创立的,它使SME可以通过RealCommercial移动应用程序简单地进行搜索,并且包含实时项目清单,因此可以接收办公室和仓库的估值更新。 大华银行的Mervyn Koh表示,他们在帮助中小型企业根据其经验寻找商业单位时,专注于速度和便利性。它也避免了在期望估值或贷款额度方面的误解,这是限制中小企业获取所需资产的双重因素。 数字评估还包括银行支持的评估,可以挽救贷款申请,从而最大程度地减少时间消耗。企业所有者还可以查看贷款额度,以从应用程序检查其资格,从而用其平均每月现金流量或负担能力进行衡量。 根据大华银行的一项调查里记录了500多名受访者,导致很少有兴趣计划对建筑物和工厂场所进行固定投资的人。 这是有史以来首个在新加坡推出的房地产应用程序,重点提供商业房地产解决方案和银行支持的估值。尽管包含的内容是新的,但已有一些应用程序,例如华侨银行的DBS房地产交易平台的OneAdvisor Home DBS。 但是,华侨银行对商业前景的兴趣不大,就星展银行而言,其代表表示商业地产尚未纳入其计划中。星展银行目前正在探索新的机会,以将其纳入其进一步的运营中。