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信和创意研发室获「最具创新力知识型机构大奖」表扬知识管理表现

香港2020年7月10日 /美通社/ — 信和创意研发室荣获2019年度「全球最具创新力知识型机构大奖」及「香港最具创新力知识型机构大奖」,对知识管理及创新发展的贡献和表现备受肯定。信和创意研发室由信和集团成立,提供「沙池平台」,测试科技发明和促进创新合作。 「全球最具创新力知识型机构大奖」和「香港最具创新力知识型机构大奖」表彰公司和机构在推动知识和智力资本管理方面的努力。独立评审团由资深业界专家和企业高管组成,为全球知识管理和创新界别最高殊荣。全球22家来自8个国家和地区的得奖机构获颁这项殊荣,信和创意研发室为香港地区6位得奖者之一。 信和集团创新联席董事杨孟璋先生代表集团领奖时表示:「能够获奖,我们非常荣幸,并衷心感谢合作伙伴和同事的大力支持。奖项印证集团支持香港创新发展生态系统及推动香港成为全球创新科技中心的承诺。我们将继续努力,提供平台促进业界合作和共创。」 信和集团致力培育创新文化,并融入日常营运,同时透过提供全面的创新科技生态系统支持香港发展成为全球创新科技中心。除了设专责团队研究创新科技和企业应用,集团于2018年10月成立「信和创意研发室」进一步推动创科发展。研发室为初创企业和科技公司提供「沙池平台」,以测试产品及方案,缔结伙伴合作,是促进创新科技文化和创建知识网络的平台。 信和创意研发室自成立以来展示逾70项发明和技术,推动40多项技术应用,并接待逾4,800位来自商界、贸易界和学术界的参观人士。 为进一步培育创新文化,集团于2019年6月展开「信·共创」计划,鼓励员工发挥创意,并将同事的构思孵化成可行方案。得奖作品包括信和广场和太平洋广场同事研发 COOLJET 外衣,装有冷气装置,助员工保持凉快;帝庭轩同事结合物联网和人工智能的智能水泵提升绩效,并可尽早侦测问题;销售部同事则引入电子纸取代传统展板。Dr Temi 机械人正于宏天广场试行,为顾客提供个人化的健康检查。 在2020年6月30日举行的颁奖典礼上,奥雅纳公司董事长郭家耀(左)向信和集团创新联席董事杨孟璋先生(右)颁发香港最具创新力知识型机构大奖。   在2020年6月30日举行的颁奖典礼上,香港理工大学知识管理及创新研究中心发起人李荣彬教授(左)向信和集团创新联席董事杨孟璋先生(右)颁发全球最具创新力知识型机构大奖。 相关链接 : http://www.sino.com

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何停止新加坡的物业价格下如降???

  近日,新加坡房地产市场面对需求下降而导致的价格大幅度下降. 新加坡政府 在2018年7月推出最新的降温措施之前,上一次推出类似法规以缓和住宅私人房地产市场是在2013年,引入了总债务偿还比率(TDSR)。 TDSR通过将每月抵押贷款额度限制在其收入的60%以下,来减少金融机构的信贷承销做法,压低购房者可以借入的金额, 并鼓励借款人谨慎行事量力而为。 但是,市场在2017年第二季度再次开始回暖,部分原因是当年3月放宽了卖方的印花税(SSD),导致了大约在2017年5月开始的住宅集体销售犹如嘉年华般的热潮。许多人涌入了相关部门询问详情。 简而言之,人们开始感觉买家开始适应这个现象并将这些物业限制视为“新常态”,并把这个结果犹如一个家庭接受一个新成员一般接受了“它”融入了他们的日常. 这反映在当年的住宅私人房地产价格指数中,该指数从2016年的2.6%收缩至2017年的1.3%逆转。同期的交易量跃升了约48%。数据显示在价格指数狂跌的同时交易量还提升了超过半数。 这种势头一直延续到2018年,第二季度总销售额增长2.5%,价格指数猛增9.3%。 在短短六个月内,整个集团的销售额在2018年7月5日之前达到了104亿新元。 在政府于2018年7月推出最新的降温措施后,也观察到了类似的趋势。此后总销量减少了一半,尽管价格保持相对稳定,价格指数在2018年最后两个季度仅上升了0.5%。 这个现象主要有可能由几个原因引发。首先,大部分的开发商在2019年启动的项目在期间支付了高昂的土地价格,所以需要新的资金链进入来开始下一个计划或者补贴之前的耗资. 其次,开发商深知抢打出头鸟的道理不敢率先提高价格而导致信誉受损,所以可能会更愿意保持价格并接受较低的抛售率,杜绝任何导致整个项目贬值的可能,不让早期买家认为自己支付了较高的价格而心寒和失望。 许多开发商都会使用一种常见的商业手段比如说具有300多个单元的开发通常会分阶段进行。 开发商倾向于提供早期折扣,以吸引买家,并在随后的阶段逐步提高价格,直到他们卖掉所有单元。如果他们决定在后期的销售阶段中为剩余的单位提供更多的折扣,那么早期的买家和投资者将蒙受损失进而对该公司丧失了信用。一传十 十传百很块公司前期出售的产品销量将深受打击. 实际上,随着新加坡收入的增加,适合这类业主和投资者的家庭数量呈上升趋势。根据Singstat的数据,截至2018年底,新加坡有超过178,000个家庭的月收入超过20,000新元,自2009年以来,这个数字每年平均增长约10,000。如今仍有许多优良的房地产,具有竞争力,位置优越且设施良好的项目, 甚至可能在以后的发布中看到价格上涨。 心动不如行动,欲知更多新加坡房地产详情。到我们的官方网站https://www.propertyqueen.com.my/ 上调查您自己心仪的地产,或访问我们的Facebook Property Queen以获取更多信息。 来源:shorturl.at/ao259

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你选对地板吗?11种不同类型的地板材料解析 (上)

  家庭地板总共有几十种类型,但在现代家居中,你只会看到一些常见的地板。在这些 类别中,你可能需要做出额外的设计选择。因此挑选特定的材料,比如木质或石材地 板,或者选择颜色、饰面或图案,仍然是必要的。让我们来看看以下最受欢迎的不同 种类地板以及它们的优缺点。 1. 硬木(Hardwood) 硬木地板是由一块硬木制成的,并且还是从你选择的一棵树上砍下来。你会发现地板 是由橡木、樱桃木或胡桃木制成的,但也有一些额外的实木可供选择。 一般来说,木板的厚度是四分之三寸,但宽度会有所不同。标准宽度在3到5寸之间, 大多数商家会将这种木板称之为 “中等” 或 “标准” 木板。而另一种流行的风格是宽木 板,尺寸在5到10寸之间,可以让家里的生活空间看起来很漂亮。 硬木地板会有两种加工方法。预加工的木材在你安装木板之前已经完成了表面处理。 而未加工的硬木需要打磨和抛光,使其在安装后既光泽又防潮。虽然所有的实木地板 都是硬的,但不同种类的木材会有不同的硬度。选择一种与房间相匹配的木材类型是 非常重要的,以确保您的地板不会经历过度的磨损。 2. 工程木(Engineered Wood) 工程硬木是比较便宜的替代硬木。它是由一层真正的硬木与多层厚木板组合而成,看 起来像实心硬木,但具有更好的防潮性能。 在你的房屋区域中,由于高湿度水平,工程硬木是一个很好的选择。此外,由于工程 硬木地板使用较便宜的实木,它们通常是更划算的选择。工程木的一个缺点是不能像 硬木地板那样频繁地打磨或返工,因为工程木地板的表面很薄。 然而,你可以在工程木地板上涂上与传统硬木相同的高质量涂料,使它们非常耐磨。 工程木像硬木地板一样可以选择多种木材,比如橡木、樱桃木和胡桃木。 3. 竹(Bamboo) 虽然它属于硬木的一种,但大多数制造商都把竹子归为一类。可持续选择具有与橡木 相当的硬度,是一个环保的选择。天然竹地板的木材颜色非常浅,但加工处理可以使 材料的表面颜色更深,使它看起来像其他染色木材一样。大部分的竹硬木是由从中国 进口的毛竹制成的。这些植物实际上是草科植物,而不是树,它们可以在不到60天的 时间里长到70英尺高。 这种环境友好的植物不需要水、杀虫剂或除草剂就能茁壮成长。这种植物大约在五年 内可以完全成熟,而其他硬木则要20年。 此外,因为竹子是草科植物的一部分,而不是真正的树木,所以种植更多的竹子不需 要花费大量的时间和金钱。它通过地下根茎发芽,使它迅速生长,防止作物周围的土 壤侵蚀。 因为它非常环保,许多种类的竹地板都有资格获得著名的LEED(能源与环境设计领导 )认证。 4. 层压板(Laminate) 如果你喜欢硬木的外观,但只有低的预算,那么层压板对你来说可能是一个明智的选 择。 与工程木地板的设计相似,它的顶层已经完成,并密封安装在胶合板或压缩纤维层上 ,可以为你提供稳定和耐用的板条。 层压地板和工程木地板的主要区别在于,层压地板没有真正的木质表层。相反,层压 地板则是用现实主义摄影技术拍摄的图像,如木材、石头、瓷砖或塑料涂层覆盖的染 色混凝土。该技术是如此令人难以置信,因为层压地板看起来几乎与真实的木板相同 ,而且只需要小的成本。 5. […]

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Ashton Hawks座談會:越南房產投資101

香港2020年7月3日 /美通社/ — 專營全球豪華房產、屢獲獎項的房產經紀公司Ashton Hawks將於2020年7月11日舉辦一場座談會,為有意投資越南房地產的投資者提供基本資訊和重要貼士。  投資越南2020講座 – 亞洲經濟飛躍之虎 在座談會上,越南地產資深投資人、Ashton Hawks創辦人兼行政總裁Kingston Lai將簡要介紹近年來的越南地產投資熱潮,以及最近的增長利好因素,如正在進行的中美貿易和新冠肺炎疫情,如何提升越南作為下一個房產增長最快市場的形象。 2015年7月,越南的房地產市場才對外籍人士開放,有關外籍人士所有權的法規也已經更新。本次座談會旨在向潛在投資者介紹如何進入越南房產市場。座談會還包括對首次置業者的建議以及別墅和公寓的對比。 Ashton Hawks提供在地產新秀越南投資的豐富選擇 Ashton Hawks提供了全球地產項目的獨家選擇,從公寓、別墅到商業地產,迎合了眾多客戶希望投資越南等最具潛力房產市場的需求。市場的蓬勃發展,尤其是在首都河內、胡志明市和芽莊,讓這些目的地因便利的地理位置和具有競爭力的價格而極具吸引力。 Ashton Hawks總監Frederick表示:「鑒於當前中美貿易形勢,越南正在崛起,成為2020年的「亞洲新虎」。政治的穩定,富有活力和生產力的年輕中產階級的崛起,再加上堅實的經濟增長,意味著這個國家將成為下一個全球製造巨頭。」 由於當前疫情影響,中國許多生產線已經停產,大量企業已經將生產基地轉移到周邊更有競爭力的地區,以分散風險。由於策略地理位置以及出口和製造業的經濟增長,越南正成為一個受歡迎的生產目的地。城市化快速發展以及主要城市的大型基建項目為房地產業帶來了積極影響。 越南提供有吸引力的投資效益 近年來,外籍人士和中產階級人口的增長,加上外國資金的不斷湧入,讓越南實現了每年15-20%的增長。展望未來,投資者可以期待從越南房地產市場獲得每年6%的租金收益率。越南針對外籍人士新發佈的利好定居法案使越南成為一個更理想的宜居國,越南房地產市場的前景仍然看漲。 Ashton Hawks是一家屢獲殊榮的房產經紀公司,在越南和香港均設有辦事處,是越南房產投資的最佳及唯一選擇。該公司致力於根據買家的具體需求,提供高度個性化的房地產顧問服務。 Ashton Hawks座談會詳情 日期:2020年7月11日(週六)地點:香港尖沙咀海港城廣東道3號馬哥孛羅香港酒店一層百年廳I-II費用:免費時間:第一節:上午11點至下午1點(英文)第二節:下午1點至下午3點(廣東話)第三節:下午3點至下午5點(廣東話)展示時間:上午11點至下午5點 有意參加座談會,請瀏覽:http://www.ashtonhawks.com/ad_event/invest-in-vietnam-2020-seminar-prn/ *租金率不做保證。條款和條件適用。 Ashton Hawks簡介 Ashton Hawks是一家專營全球豪華地產投資、屢獲獎項的房地產經紀公司。Ashton Hawks由一群知名的投資專家及私人收藏家創辦,為有意海外置業的投資者提供豐富的產品選擇。該公司在香港、曼谷和越南設有辦事處。 欲知詳情,敬請瀏覽:http://www.ashtonhawks.com/ 傳媒聯繫人:Cyrus Wong+852-97387857 圖片- https://photos.prnasia.com/prnh/20200703/2848256-1-b?lang=2

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9个买房时不得不知的英文缩写

因着新加坡的生活步伐快,同时造就了它成为英文字母缩写的天堂。许多的人名、专业用词和地 名等都能用英文缩写来表达。那些常用缩写的本地人,或许一眼就知道其中含义。相反地,对这 么英文缩写不熟悉的人来说,就如同外星文一般。所以,我们整理了新加坡9大房地产买卖相关 的英文缩写,让你快速掌握新加坡买房交易的最基本知识。 额外买家印花税 ABSD (Additional Buyer’s Stamp Duty) 这是新加坡政府最几年推出的房地产降温措施之一。买家印花税是买家购房时须缴付的一笔税, 额外买家印花税顾名思义,就是在一般买家印花税上添加的额外税务。目前,新加坡公民在购买 第二、第三套及更多套私宅房子,分别需付额外7%和10%印花税;永久公民购买第一、第二及 更多套房子,分别需付额外5%和10%印花税;外国人购买房子时,一律得付额外15%印花税。 产权屋契 CT (Certificate of Title) 这是证明房地产拥有权的唯一法律文件。买卖交易进行时,一旦买方行使了购买意向书的选购权 ,这份文件就会交付买方律师检查。一般上,屋契会由律师保管,直到买卖顺利完成。随后,旧 屋契会交还新加坡土地管理局。 房贷与价值比率 LTV (Loan to Value) 这指的是买家向银行申请房贷的最大顶限。例如一所价值一百万的房子,LTV若是80%,可借贷 的数额最多是80万。在新加坡,现行个人借贷的第一套房地产房贷的LTV是80%;个人借贷第二 套房地产房贷的LTV是50%;第三或更多房贷则是40%。 选购权书 OTP (Option to Purchase) 这是买卖双方签署正式房屋买卖合约前,必经的一道程序。买方在签署OTP时须付卖方一笔定金 ,二手私宅一般是房子价格的1%,但视市场情况而定,组屋的则一般是5000新币。签署OTP可 防止卖方在一定期限内,通常为14天,把房屋卖给别的人。 买卖协议 S&P (Sales & Purchase Agreement) 买方在冷静期后,决定行使购买意向书的选购权,双方就进入买卖协议。签署买卖协议的当天, 就是所谓的购买日期。购买日期在新加坡十分重要,因为房子在特定的时间里脱售,就需要支付 一定的卖方印花税。 标准印花税 SSD (Standard Stamp Duty) 国内税务局会按房子的转售价格,向房屋买卖双方索取买卖印花税。买方所须缴付的标准印花税 分成几层,首18万元征收房子价格的1%、接下来的18万元征收2%、余额征收3%。除了标准印 花税,某些买家也须支付额外买家印花税,范围介于5%到15%。 […]

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新世界集團本財年賣出逾百億元非核心資產

-出售信德中心部分權益及Eight Kwai Fong套現約36億港元 香港2020年6月29日 /美通社/ — 新世界發展有限公司(「新世界集團」或「本集團」,香港股份代號:17)今天宣佈,成功出售兩項香港非核心資產,套現共約36億港元。 本集團出售所持有擁有上環信德中心內若干物業之公司的45%權益,以及本集團旗下於2015年落成、位於跑馬地的服務式住宅 EIGHT KWAI FONG,分別作價約23.6億港元及12.1億港元。 本集團所持有擁有信德中心內若干物業之公司的45%權益,有關物業涉及商場可出租面積214,486平方呎、寫字樓總面積13,827平方呎及85個車位。至於本集團持有EIGHT KWAI FONG可銷售面積約49,000平方呎,涉及139個服務式住宅單位。 增強現金流在香港及大灣區覓發展項目 新世界集團的策略將集中發展長遠核心業務,並透過出售非核心資產及業務,繼續優化公司資產及業務架構,釋放價值及提升效益,為集團及股東爭取最佳利益。連同是次項目出售,新世界集團在2020財政年度至今,已賣出超過100億港元的非核心資產,並會繼續在合適時機出售非核心業務,目標金額超過150億港元。 新世界希望透過持續優化資產組合,提供更充裕的現金流,讓集團在香港及大灣區繼續物色更嶄新及具潛力的發展項目,作為長線及更有價值的投資。 關於新世界發展有限公司 新世界發展有限公司(「本集團」;香港股份代號:0017)於1970年成立,並於1972年在香港上市,為香港恆生指數成份股之一。作為一個散發著 The Artisanal Movement 獨特個性的品牌,本集團的主要業務包括物業發展、物業投資、道路、航空、建築及保險,業務遍佈大中華,特別是在粵港澳大灣區。於2019年12月31日,本集團資產總值合共約5,935億港元。本集團擁有新創建集團有限公司(香港股份代號:0659)約61%實際權益、新世界百貨中國有限公司(香港股份代號:0825)約75%的實際權益以及全資擁有新世界中國地產有限公司。

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源源資本集團斥資收購Ultima United Limited大量股權

-為其亞太區擴展計劃之一 香港2020年6月25日 /美通社/ — 豪華地產開發商源源資本集團 (ICG),今日宣布收購上市澳洲房地產發展商Ultima United Limited (ASX:UUL) 大量股權。在香港總公司支持下, ICG完成場外交易後,會持有15.38%大量股權,但未有披露具體金額。 這次的投資計劃是ICG亞太區擴展計劃的其中一大項目。憑著UUL在澳洲房地產界深厚的專業知識,助ICG在澳洲建立更大的影響力,並在該地區的房地產開發行業中產生協同效應。時至今日,UUL由2007年起在珀斯開發了2個發展項目。 源源資本集團的首席執行官兼執行董事鄭心榮先生表示:「我們很榮幸與UUL作更深入的合作。此收購項目令ICG受惠於UUL豐富的經驗,也鞏固了我們對澳洲和亞太地區的承諾。基於相同的願景,我們相信這項交易將增强两間公司業務和運營上的發展,並增強我們未來戰略性擴展的能力。」 同時,UUL任命鄭先生獲委任為非執行董事,而其非執行董事James Ban則將辭職。 關於源源資本集團有限公司(Infinity Capital Group Limited) 源源資本集團於2015年成立,為專注豪華地產發展為主的開發商,致力在亞太區提供最優質的發展項目。源源資本集團總公司位於香港,公司的發展項目吸引具慧眼甄識地區性優勢,重視細節和設計的投資者和客戶。憑藉與屢獲殊榮的國際級建築團隊合作,源源資本集團開拓設計豪華物業的新領域,發展頂級的地產項目。 更多詳細信息,請瀏覽: 關於Ultima United Limited Ultima United Limited成立於2007年,專注於在澳州西部開發優質實惠的住宅和公寓的地產發展商。

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10种让你起床心情会变好的卧室壁色

早上起身并看着一张舒适的床总是让人想继续赖着那诱人的床。但是,如果创 造一间充满活力和提神的卧室,那就使整间卧室变得更有生气了。由于颜色和 光线会影响我们的心情,因此有必要使用一间色彩缤纷的卧室。无论您是用油 漆,床上用品还是艺术品来介绍这些流行色,您都可以在下面丰富多彩的卧室 的华丽示例中找到适合你的卧室壁色。 深海军色 为您的墙壁刷上深深的海军蓝阴影,然后用清爽的白色调和充满活力的床上用 品打入深度,以营造平衡的卧室。浅色系的家具与深蓝色的墙壁形成鲜明对比 ,给房间增添了一抹亮色。 燕麦色 如果您认为酥脆的全白色内饰看起来过于鲜明,但仍想要中性的颜色,请选择 温暖的燕麦奶霜或柔和的烟熏灰色层。效果会是既前卫和工业化,又温和而低 调。 浅灰色 将您的卧室墙壁涂成浅灰色,能让卧室里的其他东西变得更突出的一种选择。 不是说,因为灰色很高级、显气质,所以刷上灰色,卧室就会高级有气质;而 是,如果卧室的家具、配饰很美,刷上灰色,能够更凸显这些东西的特性。 冰蓝色 当您走进房间时,柔和的蓝色让人感觉像新鲜空气。它为每个空间增添了空灵 ,梦幻般的品质,还提供了众多的多功能性,使他特别适合于卧室。 柠檬黄色 在装饰过程的每个步骤中咨询色轮始终是一个好主意。知道哪种颜色可以相互 补充,这将使从构思到购物的一切都变得更加容易,当然,也要最终结果是你 的预期之内的。毫无疑问,黄色代表欢呼,因此,如果您想散发温暖和能量, 这就是您想要的颜色。 紫色 如果您想防止颜色超过空间,或者只是想给房间增加一些形状,则色块是您的 解决方案。从更细微和简单的色调处理到完整的壁画,有很多方法可以适应这 种设计趋势。尝试粉刷您的镶板为紫色并使白墙保持明亮。然后选择低地床, 以更炫耀它。 柔黑色 当我们尝试打开较小的空间时,我们常常会想到明亮的白色和清淡的色调会让 整个空间感更大,但强烈建议黑色也是不错的。实际上,已知墨水色调会放大 较小的空间。更不用说,它可以在卧室中营造出适当的氛围。 亮白色 这间卧室是顶棚,朴素而简单。尽管有人可能说白色是所有颜色的缺失,但我 们认为这种说法颇具说服力。实际上,有时中性色调会给空间带来更永恒和开 放的感觉,同时也使其他设计亮点更加突出。 淡米色 谁说米色无聊了?米色表示可靠,多功能,温暖和微妙,是卧室最好的油漆颜 色之一。浅灰褐色的阴影将与明亮的室内空间形成鲜明对比,同时还为空间注 入一些温暖。这也让我想到在沙滩上长途跋涉。 红陶色 红桃色的客卧散发着赤陶墙的温暖。大型的个性化艺术品有助于打破深色。尽 管棕色并不是装饰卧室时最明显的油漆颜色,但这种温暖的角落为它提供了有 力的证明。它出乎意料的事实使其非常适合喜欢尝试色彩但不喜欢鲜艳的霓虹 灯和俏皮粉彩的人。 来源: https://www.housebeautiful.com/room- decorating/colors/g1287/colorful-bedroom-decorating-ideas/

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如何避免洗衣机内出现怪异的霉味?

如果您在将衣物转移到烘干机时曾经闻过烂鸡蛋或硫磺的气味,我们得告诉你 一件事情,问题来源是出在您的脏洗衣机。即使您只是使用洗衣机来清洁毛巾 ,衣服和床单,但你也需要不时清洁它,以使它可以正常工作。这不仅涉及气 味:残留的洗衣粉,织物柔软剂和残留在洗衣机中的碎屑会在衣服上擦掉,留 下怪异的痕迹和污渍。仅出于这些原因,您应该每月清洁一次洗衣机,尤其是 如果你要防止发霉的气味并使衣服保持干净和清香。   在购买新的洗衣机的时候,行的话最好可以仔细的询问还是像专业人士了解它 是如何运作的,如何清洗以及保养等。这会使你在日后可以更加注意它的安全 。 那么,如何清洗洗衣机呢? 首先,想象一下洗衣机内部积聚着的所有洗涤剂,织物柔软剂和油脂。更不用 说被困在橡胶密封圈下的霉菌和污垢了。虽然洗衣机的过滤器和排水软管不需 要太多的TLC,但建议每月至少一次对设备内部进行良好的清洁。以下就是清洗 洗衣机的步骤: 1. 立即取出刚洗好的衣服:当洗衣机停止循环后,立即拿出机器里的干净衣物 ,以防止在洗衣机中产生霉味。 2. 清除任何杂物或宠物毛发:如果您家有饲养宠物的话,无可否认它们会时常 掉毛发在屋子里,那么您将在洗衣机中找到宠物毛发,经过几次的使用过后。 这个时候,把洗衣机的门保持打开状态,直到宠物毛发和滚筒完全干燥。然后 ,使用吸尘器的软刷附件吸除毛皮。 3. 清洁机器:实际上,许多较新的型号都有特殊的洗衣机清洁周期。如果您的 没有,请向分配口中添加1/2杯液氯漂白剂,并用热水进行正常循环(或按照手 册中的说明进行操作)。再或者,您可以使用专柜上的清洁剂。尽管有些人可 能建议您用醋清洗机器就好,但Good Housekeeping Institute Cleaning Lab 认为它不够有效。 4. 擦拭并擦干橡胶密封垫:如果您有前部装载器,请彻底擦拭并清洁橡胶垫圈 ,以防发霉。你可以用热肥皂水清洁它,或喷一点霉菌清洁剂擦拭干净。用霉 菌清洁剂要小心一点,其中的化学物质可能会刺激皮肤。 5. 清洗洗涤剂分配器:这些东西可以从洗衣机上拆下来,以便用热的肥皂水彻 底清洗一下。肥皂的残留物和少量的积水都会让洗涤剂分配器发出异味。 为了防止洗衣机中的霉菌和气味,除了每月定期清洁之外,还应养成每次使用 后都要半开机器门或提起盖子的习惯。这样,空气将在里面循环并干燥掉所有 残留的水分。作为安全预防措施,记得确保您让儿童和宠物远离打开的机器。 最后,希望大家可以通过这篇文章能够找到家里的衣物上的霉味是来自哪里。 此外,小编也希望通过这篇文章,大家可以开始多多注重自己屋内的洗衣机。 来源: https://www.goodhousekeeping.com/institute/a23727/how-to-clean- a-washing-machine/

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太一控股集團預祝英國上市,以成本價讓市民購入英國物業

— 紅星陳豪親臨祝賀 陸叔分享投資心得 — 首期19,000英鎊起買英國曼徹斯特樓盤 — 全英樓價升幅最高城市 回報5-6% — 現場即送一位價值港幣1萬元倫敦來回機票套票 — 明年徵收2%海外買家稅前入市 抓緊英國樓低買必賺黃金時機 香港2020年6月22日 /美通社/ — 太一控股集團為預祝即將在英國上市,以成本價給市民上車英國樓的良機。位於大曼徹斯特 (Greater Manchester) 保頓區的Lincoln House,首次在港公開發售,首期2成僅19,000英鎊起即可成為業主。現時英國物業處於價值窪地,英鎊匯率處於歷史低位,明年起英政府將徵收2%海外買家稅,精明的投資者必然爭取於政策生效前入市。發佈會獲影視紅星陳豪及投資專家陳永陸親臨現場支持,陸叔更分享了投資英國的攻略,讓投資人士掌握入市英國的時機。發展商更送出即場優惠,成功購置一個單位的買家,即獲送價值港幣1萬元的倫敦來回機票套票一位。 Lincoln House入場門檻市場最低 勢成投資者的爭奪目標 曼徹斯特屬英格蘭西北部自治市,與周邊的其他9個自治市組成的Greater Manchester,為英國第二大經濟體,僅次於倫敦。英政府有意把曼徹斯特打造成第二個倫敦,例如北方經濟引擎 (Northern Powerhouse) 興計劃,多項大型基建已進行得如火如荼,包括英國十大開發項目之一、總投資額500億英鎊的MediaCityUK媒體城,佔地200公頃,吸引超過250間知名大型企業如BBC、ITV、Bupa等進駐。 交通四通八達是曼城的一大優勢,曼徹斯特國際機場是英國第三大繁忙的客運機場,有直航班機來往香港、紐約、多倫多等大城市,由火車接駁至市中心車程約20分鐘。市中心的Manchester Piccadilly火車站可連接全市和英國大部分地區,往倫敦約兩個多小時。今年2月,英首相約翰遜正式宣佈,連接倫敦和英國中北部地方的高鐵2號線 (High Speed 2-HS2) 項目將重新啟動,通車後由曼城至倫敦的乘車時間將縮短至一小時。加上主要高速路M56、M6、M61、M62、M66和M60,及市內的輕鐵系統,令曼城成為瞬間連接世界的城市。 當地人7成選擇租房而不買樓,已令租務市場十分活躍,在這些大型基建的推動下,入場費低租金回報高的Lincoln House,勢必成為投資者的爭奪目標。  跨國公司 One Heritage CEO張耀德分享投資心得 跨國發展商的One Heritage Property Management CEO張耀德 (Mr. Peter Cheung) 於展銷會中分享投資心得。Peter認為英國經濟雖然一度受脫歐影響,英鎊滙率亦跌至歷史性低位,現時卻是投資英國物業的最佳時機,他尤其看好曼徹斯特,因曼城物業空置率低於1%,是全英樓房空置率最低的城市,預計未來樓價升幅會最顯著。英國本土租務需求大,以人口計算,大曼徹斯特是英國第二大城市,人口超過255萬,預計至2025年,人口將增加至280萬以上,房屋供不應求,需求更遠超供應15倍(1),有利價格上揚。當地2016/17年度數據顯示,曼徹斯特樓價升幅為10.9%,是全英升幅最高的城市。而曼城樓價僅為倫敦的三分一左右,相對投資門檻低,升值潛力大,回報更可觀。 租務方面,曼城房屋的主要租客中,不少是來自科技及媒體公司的年輕專才,第二大群的租客是學生,因大曼區有22間大學,是歐洲最大的大學城,全英10大學府之一的曼徹斯特大學亦坐落其中。所以,脫歐對物業租金回報影響輕微。Peter又指英鎊滙率近年徘徊於歷史性低位,為投資者帶來樓價及匯率的雙重升值機遇。 項目位於保頓區中心 5分鐘車程到達名牌大學 Lincoln House位於保頓區的中心,該區即將踏入發展新紀元,由英政府與中國的北京建工攜手打造、耗資10億英鎊 (約港幣100億) 的重量級項目保頓重建計劃即將展開,保頓市政廳 (Bolton […]