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窗户是所有房间中最引人注目，并且是最具影响力的特征之一，它影响着房间在自然光和人造光下的感觉和外观。例如正确的发型可以突出你最好的特征，同样地，正确的窗帘和窗帘会突出你家里的内部和外部特征。 织物、颜色和风格都会影响你房间的整体效果。这就是为什么从一开始就把窗帘纳入室内设计计划是如此重要。 以下有四个要点教你如何为自己的房间选出合适的窗帘。 添加更多的高度 如果你想把窗帘挂在房间里，并且还想让房间看起来更大，那么你则可以从让窗户看起来更大而开始，你只需要一个简单的挂窗帘的技巧即可。 把窗帘挂在离天花板更近的地方会让你的窗户看起来更高，就像选择竖条纹的布料一样。如果窗帘杆和你的窗户顶部之间有一个大的缝隙，你可以用一个帷幔盖住它，让它看起来好像窗帘后面的窗户比实际更多。所有这些都能吸引人的眼球，并且可以突出天花板的高度，给人留下空间更大的印象。 添加更多的宽度 如果你想让窗口看起来更宽，你可以使用带有水平条纹的织物。你也可以把窗帘挂得比需要的宽度还有宽一些，以确保窗帘的内沿只遮住窗户的外沿。 这充分利用了窗口的现有宽度，但同时也巧妙地暗示窗帘后面有更多的窗户，这让观众误以为窗户会比实际的还要大一些。 找合适的布料做窗帘 除了图案，你选择的布料也会影响你房间的整体外观和感觉。如果你想让一个房间感觉明亮和通风，你应该选择颜色和成分都很轻的面料，比如棉和亚麻，这样可以让光线渗透进来，也可以增加通风的感觉。但如果你想增加戏剧效果和优雅感，你可以选择更厚重的面料，如天鹅绒和绒面革，这样会创造出更奢华和舒适的感觉。 为达到目的而购买 在选择窗帘时，要考虑的一个重要因素便是你正在使用的房间的实际用途，以及隐私和光污染是否是一个问题。对于主要在晚上使用的卧室来说，厚重的、有衬里的窗帘可能更合适。因为这些窗帘会挡住卧室里清晨的光线，并在晚上隐藏光线充足的房间的外部景色。 不仅如此，你还应该考虑到你的窗帘的框架，以及你的窗户如何融入室内外生活的概念。通过寻找适合你的花园设计和室内设计的窗帘，以确保它们有最大的影响。 来源：https://www.engelvoelkers.com/en/blog/interior-design/home-design-ideas/how-to-choose-the-right-curtains-and-drapes-for-your-room/

所有的窗户都能透光，并且大多数还能提供一定的通风，但除了这些常见的功能外，窗户还有很多不同的功能。例如，一些类型的窗户很容易打开，一些窗户拥有大家理想的宽阔视野，一些则通风。不同的窗户也可以有非常不同的外观，以适应建筑物的建筑设计或装饰风格。 因此，缩小窗口的选项范围首先必须要识别每一种基本的窗口类型。 遮阳篷窗（Awning Windows） 图片来源：https://www.pinterest.com/pin/574842339921987196/ 遮阳篷窗是由曲柄操作的，从窗扇的顶部旋转打开。遮阳篷窗通常与大落地窗配对，而且可以沿着落地窗的底部、两侧或顶部放置，以提供通风。它们也可以安装在门的上方，就像方窗一样。因为遮阳篷窗是开着的，所以不建议靠近人行道和其他交通区域，以免开着的窗户阻碍交通。 平开窗（Casement Windows） 图片来源：https://www.pinterest.com/pin/784048616360693653/ 平开窗也可以像遮阳篷窗一样打开，通常会从侧面铰链旋转。许多窗户都会有相当大的玻璃窗，可提供充足的光线，而不会受到窗格或其他框架的干扰。平开窗通常也会提供比其他类型的窗户更多的开放通风区域。当关闭和锁定后，平开窗可以非常有效的密封，以提高能源性能。像遮阳篷窗一样，平开窗不应该向车道敞开。 双悬窗和单悬窗（Double-Hung and Single-Hung Windows） 图片来源：https://www.pinterest.com/pin/540009811569969288/ 双悬窗和单悬窗是最常见和最熟悉的窗口类型。唯一不同的是，单悬窗有一个可移动的下窗框和一个固定的上窗框，而双挂窗有两个可移动的窗框。双悬窗的主要优点是通风更好。两扇窗框都可以打开一半，空气自然地从下孔流入，从上孔流出。除此之外，双悬窗也可以从内到外清洁，而不需要从外面或需要梯子才能清洁。双悬窗和单悬窗在大多数地方都可以使用，它们具有经典的装饰效果。不仅如此，和平开窗和滑动窗相比，它们通常提供更小的开窗面积，而且可能比平开窗更容易漏风。 落地窗（Picture Windows） 落地窗最好安装在气流不重的地方，因为它们不会打开。它们通常是大面积的玻璃，占据了墙的中心部分，并提供广阔的视野和充足的阳光。落地窗也适用于两层楼高的门厅。由于落地窗不开启，因此相对于可操作的窗户，落地窗不太容易漏风，但与隔热墙相比，落地窗的大玻璃窗会损失或吸收大量热量，即使采用节能的双层玻璃结构也是如此。 凸窗（Bay…

在新加坡选择房子的时候，朝向是一个不可避免要考虑的因素。毕竟谁不想要一个自然凉快的房子呢？在这篇文章里，就让我们从几个方面来做出分析。 新加坡靠近赤道，为热带雨林气候，全年气温在25-32度之间，雨量充足，空气湿度高。我们不像中国有四季交替，这里要分的话只有三季，就是热！很热！！非常热！！！最炎热的月份大概是5-6月，凉爽季是12月到次年1月。无论什么季节，每天中午最高温几乎都是要突破30度。 在新加坡想要提高生活幸福指数的一个重要指标，就是拥有一个比较凉快的房子。 那么什么朝向的房子比较凉快呢？大部分人认为只要不朝西，其它方向都差不多。是这样吗？今天我来为大家分析一下。想凉快无非就是要尽量通风跟减少日晒时间。 风的方向 新加坡有两个不同的季候风季节，12-3月吹东北季风，相当潮湿；6-9月吹西南季风，较为干燥。全年风向可参照下图。 照片来源 : NEWLAUNCHGURU.SG 每年4-10月期间，白天大部分时间吹的都是南风，而11月到次年3月期间，则吹北风。如果想在最炎热的5-6月份享受大风吹，那就要首先朝南的房子了。如果能南北通透，全年进风，那就完美了。可惜这种南北通透的房子不多见。 阳光的方向 我们再看看西晒。很多人觉得正南北就没有西晒，其实不是这样的。 照片来源 : NEWLAUNCHGURU.SG 一年之中，日出和日落的方位不是固定的。图中从上往下三条红色虚线，分别是新加坡太阳在6月，3月/9月，和12月一天之中的运行路线。在一年里，太阳就在红色虚线包含的区间移动。 以第一条红色虚线，即最热的6月份的运行轨迹为例。太阳大约7点从东偏北大约22度升起，中午运行到正上方，然后西晒就开始了！最后日落在西偏北22度。即使是正北的房子，阳光也可以斜斜地洒落屋子一角，有一定程度的西晒，。 第三条是较凉爽的12月份的太阳运行轨迹。太阳大约7点从东偏南大约22度升起，中午运行到正上方，当~当~当~当~西晒又开始了！最后日落在西偏南22度。所以即便是正南的房子，依然有来自西方22度夕阳的眷顾。 注意啦！！！ 朝西的房子全年西晒，而其它朝向的房子在一年的不同时候也或多或少会受到夕阳斜射。而在最炎热的6月，面朝西北的房子是还会受到夕阳直射，可能比朝西的房子还要热。…

在新加坡，你几乎看不到流浪者在街上流荡。这是因为新加坡80%的永久居民都居住在政府所建造的补助房屋。那些将新加坡想像为低税天堂的游客，见到如此巨大的公共组屋系统，必然会十分惊讶。然而，建屋发展局（HDB）是新加坡经济和社会政策的关键，是执政党人民行动党的基石，也是非常吸引人、却又十分棘手的模式。 建屋发展局成立于1960年，以取代英国殖民者的城市计划机构。建屋发展局一开始的目标，是为贫穷家庭建造出租房屋，但在4年内，就转为建造向民众销售的公共组屋。新加坡前总理李光耀也表示，他认为房屋所有权普及化，可以让每一位公民与国家利益相连，也能让华人、印度人和马来人更加紧密。政府利用权力取得许多土地，并逐步将新加坡人从平房村落移往混凝土高楼。 今日，新加坡约有100万户组屋，大多聚集于核心区外围的新市镇。每一年，政府都会出售新一批预售组屋，主要销售给首次购屋者；每户皆为99年的租赁权，并以低于市场的价格出售，但成功申请者必须等上三、四年，房屋才会建造完成。 新加坡人也可以选择向屋主购买现有组屋，并由买卖双方议定价格。初次和二次购物者，无论是买新屋还是旧屋，都可以获得政府补助。政府一来可以确保每区组屋的华人、印度人和马来人比例；二来，能反映全国的人口组成，避免形成种族聚居区域。新加坡人用来购买组屋的现金，部分是由中央公积金（CPF）提供；CPF是全国性的强制存款机制，绝大多数的工作年龄公民，都得将20%的月薪（雇主必须额外提供17%）存起来。 公民有权取出部分储蓄作为组屋的头期款，许多人也有权获得建屋发展局提供的低廉房贷，并将每月缴入CPF的金额用来支付部分或全部的房贷月缴额。 虽然组屋看起来有些单调，但乾淨、安全、室内空间够大，也比香港、伦敦等部分富有城市的同类住屋选择更易于负担。建屋发展局表示，首次购物者平均只需将低于1/4的家庭收入用于偿还房贷。 新加坡不需要传统的、以税收支持的退休金机制，原因之一就是补助与住房连结在一起。其理论在于，几乎所有的新加坡人在退休之时，都会拥有自己的房屋，也会有存款。那些愿意在父母居住的地区购买房子，就能获得额外的折价；此举可鼓励新加坡人协助照顾年长者，有助减轻政府的负担。这套系统也是人民行动党得以执政近70年的原因。从许多方面来看，这套系统十分成功。 此外，政府亦利用自身对住房系统的掌控，来形塑新加坡人的生活。购买组屋的规范十分严格；部分规范有助压低成本，但也带有浓烈的家长主义气息。其实这个系统影响最广的就是夫妻，因为夫妻可优先买房。单身者依然可申请，但得等到35岁才行。因此，年轻成人常会继续住在家裡，等到结婚才搬出去。有些人质疑，年轻成人投入房贷的金钱，也许应该用来创业。购买组屋所需的承诺，也不仅只是婚姻；搬家或是在头5年想出租房屋，都得寻求核可。 目前而言，这似乎是相当合理的交易。虽然建屋发展局提出了这么好的条件，但新加坡人仍旧越来越晚结婚。即使近期的降温措施降低了物价，物价上升已然压缩荷包。今日的买家，也必定无法享有父母和祖父母享有的、新加坡高速成长之时的资本报酬。风险在于，年轻人可能会不再视这套系统为国家资产，而是视之为镀金的牢笼。 来源：shorturl.at/mtxDP

通过一些简单的食物储存技巧可以避免很多食物浪费。当食物被妥善储存时，它们会在更长的一段时间内保持新鲜。对你储存食物的方式做一些简单的改变可以帮助你避免浪费，减少购物，并节省你的杂货账单! 所以今天分享了18个储存食物的小窍门，帮助你保持食物新鲜！以下的小窍门分成了几类，包括水果和蔬菜、肉类和鸡蛋、食品储藏室的主食和乳制品。但在我们开始更具体的内容之前，让我们先从一些确保食物新鲜的一般技巧开始。:-) 1 .确保冰箱内部温度适宜。理想的冰箱温度应该在38-40华氏度左右。这将使你的食物尽可能的新鲜，而不会使你的食物冷到冻结。您也可以使用冰箱温度计来确认冰箱的当下温度! 2 .购物时一定要查看食物的保质期。 试着计划一些以冰箱里的食物和食物的保质期为中心的食物。例如，如果你冰箱里有一袋快要坏掉的菠菜，你可以计划第二天用它做煎蛋卷!自己种植食物!自家种的西红柿、南瓜和香草味道很好，当天就可以收获食用。你不必担心你的食物已经经过了多长时间，或者你自己种植的食物是多久以前采摘的。 3.储存水果和蔬菜的小贴士你可以在将蘑菇冷藏之前用纸巾把它们包起来，这样可以防止它们变黏。在你打算吃香蕉之前，避免把它们分开。它们放在一起会更新鲜，时间更长!香蕉在室温下保存至成熟。如果香蕉熟过头了，把它们放在冰箱里，之后再用它们做香蕉面包。把苹果和其他食物分开。苹果会释放乙烯气体，导致其他食物更快腐烂。如果你的苹果开始变软，你可以把它们煮熟，而不是生吃!你可以把大葱放在柜台上的一罐水里，这样可以延长它三倍的寿命。顶部会继续生长，需要的时候可以剪下它们。 4.储存肉、鱼和蛋的小窍门鱼应该放进袋子里，然后把它放在冰箱里一碗冰的上面。越快越好! 你也可以把鱼冷冻起来，让它保持更长时间的新鲜。如果你不能确定你的鸡蛋是否仍然新鲜，把其中一个放在一杯水中。新鲜的鸡蛋会沉下去，而不新鲜的鸡蛋通常会浮起来。 5.储存面包和食品的小窍门把面粉冷冻48小时肯定会杀死任何可能出现的昆虫。之后，再将它转移到一个密封的容器中，将容器存放在阴凉、黑暗的地方。为了让象鼻虫远离你，把你的面粉、大米或者玉米粉和一片月桂叶一起放在同一个容器里。月桂叶的香味应该能阻止象鼻虫的入侵。把你的干粮储存在密封的容器里，而不是装在包装内！这将有助于保持意大利面、谷物、椒盐卷饼和其他食物的新鲜时间更长。玻璃瓶是最推荐的容器。如果生活在一个潮湿的地区，你可能经历过盐在你的盐瓶里凝结。为了防止这种情况发生，也可以在盐瓶中加入少量干米。大米可以吸收多余的水分，防止盐粘在一起。 6.储存乳制品的小贴士 在把奶酪放进冰箱之前，先使用蜡纸把它包起来。蜡纸可以让奶酪在保持干燥的同时呼吸。切完奶酪后，你可以在切好的部分涂上奶油以保持新鲜。要把芝士丝储存在冰箱里，只要把芝士切成丝，拌上玉米淀粉，然后放进一个密封的袋子里。别把牛奶放在冰箱的旁门上。每次冰箱门被打开时，储存在冰箱门上的物品都会受到温度波动的影响。如果牛奶冷藏好，就能保鲜更久。想要保持白软干酪或酸奶油的新鲜，这里有个简单的建议。倒着放在冰箱里! 把容器倒过来呈现一个真空，这将有助于减少霉菌或细菌在表面生长的机会。奶油要按原包装保存，把它冷冻起来保持新鲜。密封在一个冷冻袋，它将会保持新鲜长达6个月在那里!使用这些简单的技巧，你可以减少食物浪费，节省你自己的钱! 你对保持食物新鲜还有什 么建议吗? 记得分享这篇文章给你身边的朋友哦。 来源：shorturl.at/evwY0

作为一个现代而精明的租客，在新加坡还有什么会比经济实惠的公寓更重要呢?如果你非常依恋你的宠物，毫无疑问，带着你的宠物搬家会是你的首要任务之一。然而，正如你可能预期的那样，要找到允许宠物的出租公寓是相当困难的，因为不是每个房东都赞成允许宠物进入他们的出租公寓。 所以，小编今天将会告诉你们8个技巧并且可以让你在新加坡毫不费力地找到允许养宠物的出租公寓！ 充分利用在线工具对于那些想快速缩小寻找完美宠物友好型公寓范围的人来说，充分利用科技是明智的第一步。在最有信誉的网站上寻找公寓，你可以选择过滤结果，并且可以发现不同地区但完全可携带宠物的公寓。 直接与房东核实许多租赁公司和物业经理对他们的宠物政策不是很灵活。另一方面，直接找房东通常更容易说服你和你的宠物搬进来。 宠物的大小有时宠物的大小也是一个问题。对房东来说，养一只小猫小狗似乎不会对房子造成太大的破坏，也不会制造太大的噪音。所以，如果你想给小狗找个家，例如吉娃娃或哈巴狗，给它们搭个屋顶并没什么大不了的。这种政策在很多情况下都是有道理的。而，如果试图把一只大型的宠物，例如罗特韦尔犬，带到一个400平方英尺的小公寓里，这对你、你的宠物或大楼里的任何其他人都不是很好，因为这个地方对于像那些大型动物来说太小了。 不要害怕付更多的保证金有时候，当你养宠物的时候，你不得不为这种特权付出代价。这一点非常重要，尤其是当你要搬进一个宠物友好型的公寓时。大多数房东都会因为你养宠物而要求额外的安全押金。因为动物总是有破坏东西的倾向，尤其是狗，所以房东希望自己有额外的钱来支付损失。这似乎很合理，所以请先准备好你每月租金的40%到80%来作为你额外保证金的一部分。这对于几乎每个宠物友好型的公寓都是很正常的。 品种歧视的问题许多公寓楼和私人房东都会倾向于禁止某些犬种进入他们的住宅和建筑。例如杜宾犬、罗特韦尔犬和比特犬等，经常被列在禁止进公寓的名单上。甚至有些城市已经禁止了75种狗。他们甚至禁止像法国斗牛犬和哈巴狗这样的小家伙。因此，如果你现在拥有一个被禁止的品种，这可能会成为你的一个问题。 寻找同时也是动物爱好者的房东你可能不知道这一点，但是你可以联系当地的宠物商店、宠物美容师、寄养设施和兽医，看看他们是否认识一些宠物友好型的房东。这些专业人士中可以为你指出正确的方向找到宠物友好型公寓。除此之外，也可以联系一些包括宠物保姆、遛狗团体和动物收容所等等。 要诚实一些租客试图掩盖他们养宠物的事实。但这是一个问题，因为你的房东或物业管理公司很容易发现。所以不要把你的小猫放在一个行李袋里，然后把它们偷偷带进你的公寓。从长远来看，你只会给自己制造一个更大的问题。 介绍你的宠物给你的房东如果你有一只安静且可爱的宠物，你可以把它介绍给你的房东。一旦房东看到你的狗或猫冷静、冷静、镇定，而且不会弄坏你所有的东西，那么他们可能会改变主意，让你的宠物搬进他们的家或公寓. 来源：https://stackedhomes.com/editorial/pet-allowed-rentals-in-singapore/

对我们许多人而言，家是我们放松、逃离世界、享受幸福宁静时刻的地方。但是，我们的堡垒常常被车辆、邻居、行人和建筑的声音所侵扰，它们试图打扰我们，使我们的思想无法宁静。 这可能是现代生活的一个症状，但这并不意味着我们必须忍受它。在这篇文章中，我们将探索如何隔音你的房子，并恢复一个宁静的家的禅意。 隔音是如何起作用的? 要回答这个问题，我们必须了解声音是什么以及它是如何运作的。从最基本的意义上，声音是物体振动时产生的能量。这种能量以波的形式从源传播出去，导致空气和任何它们接触的物体也以同样的频率振动。与光不同的是，声波相对容易地穿过大多数物体，这就是为什么即使关着窗户，你仍然可以听到交通噪音.隔音的原理是在声波通过的地方增加额外的障碍物，降低每一波的能量，直到听不见或减弱到几乎听不见。 如何为你的房子隔音? 现在我们已经知道了隔音的作用，让我们来看看如何对你的房子做出有效的隔音效果吧。 1.修补墙上的任何洞或裂缝。检查墙壁，密切注意窗框、通风格栅和插座周围的区域。如果你发现任何洞或裂缝，用填充物修补它们。如果损坏严重，请找专业人士处理裂缝的墙壁。 2.更换内部的门。 如果你家里的门是空心的，你可以考虑用实心门代替。这将减少能够通过的声音的数量。你可以试着自己去选购，但是为了获得真正的好结果，你可以向专业人士求助。 3.更换或修理窗户。 这会是一个昂贵的选项，取决于您想要替换多少个窗口。然而，升级你的窗户到双层或三层聚氯乙烯框架可以大大减少噪音污染。如果你喜欢天然材料，替换上木制窗户和框架也可以减少外面的噪音和吵闹。 4.修复吱吱作响的地板。 硬木地板看起来很棒，可以给房间增添很多特色，但如果一块或多块地板松了，就会造成没完没了的吱吱声噩梦。一个新的装置会使你的地板看起来很棒，寻找可靠的专家来维修你的地板是最好的。 5.智能家居的整理可以帮助吸收噪音 如果你因经济困难而无法将上述建议付诸实践，或你正在租房子，你可以使用其他一些不会让银行破产或需要他人许可的方法。 6.使用又大又厚的地毯。 如果你无法忍受硬木地板发出的噪音，覆盖噪音的最佳选择是使用地毯。真正好的地毯可以把一个房子的地上噪音吸收掉，同时为你的脚提供一个柔软、温暖的避难所。 7.可以考虑拉上厚窗帘。 换上一种用更厚的材料制成的窗帘可以吸收街上令人吃惊的大量噪音。为了阻挡更多的噪音，确保你的窗帘也覆盖了窗户上下的墙壁。 8.…

如果你曾经浏览过CCTV监控摄像头的宣传册，上面有几十种选项、产品图片、规格和不同的价格，你可能会忍不住关上它，把升级你的安全系统留到以后再做。 市场上大量的闭路电视监控摄像机和录音机可能会让人望而生畏，很难决定哪种系统最适合你的家庭或商业环境。 检查保修 一些销售无品牌相机的小型零售商可能最多只提供6个月的法定产品保修期，如果相机在这段时间内出现故障，你可能会为此而奋斗。一家信誉良好的安防公司将出售有三年保修.期的闭路电视监控摄像头，并提供自行安装或专业安装服务。 了解基本的相机功能 在选择闭路电视摄像机时，要考虑镜头尺寸、广角度和内存的存储数据。对于每毫米的镜头大小，经会影响到相机能够看到的对象(焦距)的距离(以米为单位)。广角镜头的度数决定了视野的大小，当角度变大时，焦距会缩短。 例如，一个基本的60度广角，4毫米镜头将有效地识别一个高达4米远的目标人类，但它 将没有足够的范围来查看邻居的状况。随着晶状体尺寸的增大，左右视野会缩小，而识别目标的范围会增大。摄像头的数据存储容量最少从1TB开始。存储容量可以通过附加的硬盘驱动器或网络附加的存储设备增加到无限容量。 相机类型 市场上有三种类型的闭路电视监控摄像机，从最便宜的入门级模拟摄像机到市场高端的高清(HD)和互联网协议(IP)摄像机。幸运的是，随着科技的进步，照相机的价格已经大幅下降。这使入门级高清和IP摄像机进入家庭和中小型企业的预算领域。 对比模拟、高清或IP摄像机 决定是购买更便宜的入门级模拟相机，还是选择高清或IP相机，取决于你想要的图像质量，以及你目前和长期的安全需求。一个基本的模拟摄像机提供了一个低分辨率的图像，适合于检测人员和监测地区。高清摄像机提供清晰的高分辨率图像，适合识别数字和字符，或用于法律目的的证据记录。 决定你想利用相机来看到什么 您希望摄像机能够看到家门前车道上的车辆，还是行人在按门铃? 我们经常把人类的视觉能力与照相机的功能进行比较。虽然目前还没有一款相机可以完美地模拟人眼的动态范围和视觉深度，但先进的技术为动态范围、360度视觉和不同光照条件的处理提供了解决方案。 选择最佳的拍摄位置 决定在哪里放置你的第一个相机在某种程度上取决于你的家庭或商业财产的地形和你的安全需要。通常，第一个摄像头安装在靠近前门或大门的位置，以收集有关进入的人员或车辆的信息，然后再安装另一个摄像头来捕获拍不到的角度。例如，靠近与小巷平行的后墙，或者在房子最没有人潮的角落。 考虑拥有照灯的需求闭路电视或是监控摄像头可以在白天记录颜色，但在晚上，除非有足够的照明设备，否则它们会切换到黑白模式。为户外照灯提供支持是很重要的，比如LED灯，这样一来，一份充满证据的情报报告就可以准确的被描述，例如，车辆的颜色和入侵者的衣服。不需要助照灯的低光相机也有，但价格要贵得多，因此使用照灯相比划算。 向安全专家寻求建议 在为您的家庭或企业选择闭路电视监控摄像机之前，请咨询安全专家。他们将能够评估你的情况，并向你介绍从不同类型的摄像机记录下来的镜头，这将使你在做出决定之前能够全面了解质量和价格。…

新的十年即将结束。 这篇文章将探讨了过去十年中新加坡房地产市场的状况。我们着眼于未来的一年和十年，以便消费者可以做出自信的房地产决策。 新加坡的地区主要可以分成三种中部边缘地区（RCR），中部外部地区（OCR），核心中部地区（CCR）。每个地区都有不同的优势，例如核心中部地区（CCR）是以及发展成熟的繁华地带。相反的，中部外部地区（OCR）和中部边缘地区（RCR）由于尚未过度开发所以拥有很大的商业潜力。 在新加坡被称为中部边缘地区（RCR）的城市边缘地区的崛起是不可阻挡的。中部边缘地区（RCR）的发展在《房地产市场展望》是一个重要主题是因为许多中部地区以及发展过度，同时也面临人口增加，房子不够的困境。 政府通过权力下放给下属城市和周全的城市更新计划，新加坡在RCR地区（如Paya Lebar）进行着第二波的城市建设。 这种开发会给予那片地区新的发展并创造了该地区房地产价值的上升空间，目前，这个计划已在多个RCR地区如火如荼的进行中。这些种种的关键趋势都说明了RCR光明的未来。 接下来，中部外部地区（OCR）也显示出不亚于中部边缘地区（RCR）巨大的潜能。由于，新加坡土地需求极高所以导致了寸土寸金的情况，特别是在汤姆森-东海岸捷运线（TEL）沿线的地区，该线路将从今年开始逐步开放。这证明了这一带会吸引需到商家，工业区和投资者的莅临。主要是因为，捷运线会为该地带来人潮的同时也会带旺附件的商业区。其中，有个地区特别值得一提的是兀兰，它即将进行焕然一新的改造，他们计划围绕新的TEL站以及备受期待的新加坡-新山捷运系统（RTS）兴建新区域中心，可以预见在捷运站开放之后该地区的旺盛。 与此同时，核心中部地区（CCR）也不落人后正在扩展，根据预计，即使高档地区RCR已经竣工并且进入竞争状态成为新的繁华地带，核心中部地区（CCR）仍将保持其威望。 比如说，（Bugis，Rochor，Beach Road）等等地区接连推出的高档住宅项目中备受瞩目，这些项目已将住宅价格推高到成为新加坡最昂贵区的水平。 建屋局已承诺在皇后镇和碧山等成熟房地产中建造数千套新公寓。数据显示，在过去三年中，非土地私有财产的每平方英尺要价中位数增加了12％，而工资增长（工作月总收入）仅增长了7至8％。话虽如此，但今年以来利率一直处于有利的下降趋势中，这可能会提振买家的情绪。 总结来说，目前新加坡的房地产处于升值期因为许多地方都有开发的潜力的同时还有许多公共交通的建设吸引了许多投资者和商家的主语。如果，您现在对新加坡房地产有兴趣，不妨到我们的官方网站https://www.propertyqueen.com.my/ 上调查您自己心仪的地产，或访问我们的Facebook Property Queen以获取更多信息。 来源： shorturl.at/fmpw9

若新加坡屋主在未获核准下出租房子，违反了「自住」原则，不但要罚款，竟连房屋都有可能会被政府强制收回。 新加坡政府为照顾人民，兴建大量组屋出售。因此组屋是属于「自住」，不允许当成赚钱的工具。房东若只是要出租1、2个房间要先通提报建屋发展局。而若是整间出租，最少要自住满5年后才能提出申请。有些组屋位于市区黄金地段，有许多外来客有租屋需求。若出租整间房子，1个月少说可以收取2700至3000新元。 不过，有些房子未获取出租许可证，或是未自住满5年，怎么办？有人就想出了对策避免踩到「赚钱」红线。 最常见现象是房东若要出租一间3房式的房屋，会把其中一间房间锁起来，这样若建屋发展局突击检查时，可以说房东有住在里面。不过现在这招也失效了，因为政府鼓励邻居检举，再加上勤劳的新加坡官员，白天查、晚上也查，很容易发现房东根本没有在屋内活动迹象，进而开铡。 据最新统计，去年建屋发展局检查了约7000个组屋，共查出95名屋主违规，分别处以2500新元及2万2000新元之间罚款，且有39件属于严重违规，组屋遭强制收回。所谓强制收回指的是，政府收回组屋后，屋主只能获得大约市价9成的款项而已。 其中有1件违规案例是出名的达士龄组屋，这是新加坡最高的组屋，也曾得过国际建筑奖。它所处地段非常好，是许多本地人向往的住宅。但屋主就是被查获利用锁一间房方式而出租整间，被认定购买组屋只是为了赚取租金，属于严重违例，因此房子遭强制收回。 建屋局表示，依据规定，组屋是自住用途，如果屋主本身住在屋内，但有意出租其中1、2个房间，可事先通知建屋局。但若要整间出租，则必须符合最少自住满5年的最低年限后才能申请整间出租。不仅如此，在出租时还要严格遵守出租条例，例如住客人数限制等。 新闻来源 ：https://www.sginsight.com/xjp/index.php?id=6076